Quelle mensualité pour un achat immobilier à Perros-Guirec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 828 euros/m² (soit 172 260 euros), la mensualité est d'environ 835 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (374 760 euros), la mensualité monte à environ 1 816 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Perros-Guirec (22)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Perros-Guirec ?

Pour acheter à Perros-Guirec, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 260 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 146 euros. Pour une maison de 90 m² à 374 760 euros, comptez environ 65 583 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Perros-Guirec ?

À Perros-Guirec, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Perros-Guirec. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Perros-Guirec ?

835 à 1 816 € par mois

~835 €/mois

Appartement 45 m² (172 260 €)

~1 816 €/mois

Maison 90 m² (374 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Perros-Guirec. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Perros-Guirec (22)

3 828 €

Prix médian / m²

4 486 €

Prix appart. / m²

4 164 €

Prix maison / m²

187

Transactions / an

374 760 €

Maison 90 m²

172 260 €

Appartement 45 m²

+1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Perros-Guirec

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 828 €/m²)

Prix du bien 172 260 €

Frais de notaire (7,5%) 12 920 €

Coût total (bien + notaire) 185 180 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 240 €

Apport minimum conseillé 30 146 €

Mensualité 835 € / mois

Maison 90 m² (4 164 €/m²)

Prix du bien 374 760 €

Frais de notaire (7,5%) 28 107 €

Coût total (bien + notaire) 402 867 €

Coût des intérêts sur 25 ans 170 040 €

Apport minimum conseillé 65 583 €

Mensualité 1 816 € / mois

Acheter à Perros-Guirec : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Perros-Guirec (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 336 habitants répartis sur 15 km² (491 hab/km²).

Le marché immobilier à Perros-Guirec affiche un prix moyen de 4 300 euros/m² (médian : 3 828 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les appartements (4 486 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 828 euros/m² (+1,1 % sur un an), l'accès au crédit à Perros-Guirec se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Perros-Guirec est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 3 828 euros/m² (+1,1 % sur un an), le marché à Perros-Guirec se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Perros-Guirec

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Perros-Guirec en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Perros-Guirec est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Perros-Guirec ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 260 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 146 euros. Pour une maison de 90 m² à 374 760 euros, il faudra environ 65 583 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Perros-Guirec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 828 euros/m² (soit 172 260 euros), la mensualité est d'environ 835 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (374 760 euros), comptez environ 1 816 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Perros-Guirec ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 260 euros coûte 78 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Perros-Guirec, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026

La ville de Perros-Guirec affiche un prix de vente médian de 3 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 300 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 336 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Perros-Guirec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 486 €/m² contre 4 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 680 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 800 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).

Les prix à Perros-Guirec sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Perros-Guirec	3 828 €	en hausse	7 336
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Perros-Guirec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 828 €) est inférieur au prix moyen (4 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Perros-Guirec

Calcul détaillé pour ce département

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