Crédit Immobilier Loudéac (22)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Loudéac. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Loudéac ?
754 à 691 € par mois
~754 €/mois
Appartement 45 m² (155 610 €)
~691 €/mois
Maison 90 m² (142 650 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Loudéac. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Loudéac (22)
1 471 €
Prix médian / m²
3 458 €
Prix appart. / m²
1 585 €
Prix maison / m²
173
Transactions / an
142 650 €
Maison 90 m²
155 610 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Loudéac
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 458 €/m²)
Maison 90 m² (1 585 €/m²)
Acheter en Loudéac : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Loudéac (22), situé en région Bretagne, compte environ 9 987 habitants répartis sur 82 km² (122 hab/km²).
Le marché immobilier à Loudéac affiche un prix moyen de 1 932 euros/m² (médian : 1 471 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 458 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 585 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Loudéac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Loudéac est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Loudéac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Loudéac
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loudéac en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Loudéac ?
Quelle mensualité pour un achat à Loudéac ?
Quelle durée de crédit recommander à Loudéac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loudéac en 2026
La ville de Loudéac affiche un prix de vente médian de 1 471 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 932 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 987 habitants, la ville présente une densité de 122 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 173 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loudéac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 458 €/m² contre 1 585 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 260 €, soit une mensualité de 428 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 223 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 100 €, avec une mensualité de 713 € (salaire requis : 2 037 € net/mois).
Les prix à Loudéac sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loudéac | 1 471 € | en baisse | 9 987 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loudéac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 471 €) est inférieur au prix moyen (1 932 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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