Quelle mensualité pour un achat immobilier à Loudéac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 471 euros/m² (soit 66 195 euros), la mensualité est d'environ 321 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (142 650 euros), la mensualité monte à environ 691 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Loudéac (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loudéac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loudéac (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Loudéac ?

Pour acheter à Loudéac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 195 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 142 650 euros, comptez environ 24 964 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Loudéac ?

À Loudéac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Loudéac. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Loudéac ?

321 à 691 € par mois

~321 €/mois

Appartement 45 m² (66 195 €)

~691 €/mois

Maison 90 m² (142 650 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Loudéac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Loudéac (22)

1 471 €

Prix médian / m²

3 458 €

Prix appart. / m²

1 585 €

Prix maison / m²

173

Transactions / an

142 650 €

Maison 90 m²

66 195 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Loudéac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 471 €/m²)

Prix du bien 66 195 €

Frais de notaire (7,5%) 4 965 €

Coût total (bien + notaire) 71 160 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 105 €

Apport minimum conseillé 11 585 €

Mensualité 321 € / mois

Maison 90 m² (1 585 €/m²)

Prix du bien 142 650 €

Frais de notaire (7,5%) 10 699 €

Coût total (bien + notaire) 153 349 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 650 €

Apport minimum conseillé 24 964 €

Mensualité 691 € / mois

Acheter à Loudéac : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Loudéac (22), situé en région Bretagne, compte environ 9 987 habitants répartis sur 82 km² (122 hab/km²).

Le marché immobilier à Loudéac affiche un prix moyen de 1 932 euros/m² (médian : 1 471 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 458 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 585 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 471 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Loudéac laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Loudéac est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Loudéac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Loudéac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loudéac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loudéac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Loudéac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 195 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 142 650 euros, il faudra environ 24 964 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Loudéac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 471 euros/m² (soit 66 195 euros), la mensualité est d'environ 321 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (142 650 euros), comptez environ 691 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Loudéac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 195 euros coûte 30 105 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Loudéac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loudéac en 2026

La ville de Loudéac affiche un prix de vente médian de 1 471 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 932 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 987 habitants, la ville présente une densité de 122 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 173 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loudéac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 458 €/m² contre 1 585 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 260 €, soit une mensualité de 428 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 223 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 100 €, avec une mensualité de 713 € (salaire requis : 2 037 € net/mois).

Les prix à Loudéac sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loudéac	1 471 €	en baisse	9 987
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loudéac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 471 €) est inférieur au prix moyen (1 932 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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