Quelle mensualité pour un achat immobilier à Guingamp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 443 euros/m² (soit 64 935 euros), la mensualité est d'environ 315 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (125 910 euros), la mensualité monte à environ 610 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Guingamp (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guingamp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guingamp (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Guingamp ?

Pour acheter à Guingamp, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 64 935 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 364 euros. Pour une maison de 90 m² à 125 910 euros, comptez environ 22 034 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Guingamp ?

À Guingamp, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guingamp. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Guingamp ?

315 à 610 € par mois

~315 €/mois

Appartement 45 m² (64 935 €)

~610 €/mois

Maison 90 m² (125 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guingamp. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Guingamp (22)

1 443 €

Prix médian / m²

2 757 €

Prix appart. / m²

1 399 €

Prix maison / m²

235

Transactions / an

125 910 €

Maison 90 m²

64 935 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Guingamp

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 443 €/m²)

Prix du bien 64 935 €

Frais de notaire (7,5%) 4 870 €

Coût total (bien + notaire) 69 805 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 565 €

Apport minimum conseillé 11 364 €

Mensualité 315 € / mois

Maison 90 m² (1 399 €/m²)

Prix du bien 125 910 €

Frais de notaire (7,5%) 9 443 €

Coût total (bien + notaire) 135 353 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 090 €

Apport minimum conseillé 22 034 €

Mensualité 610 € / mois

Acheter à Guingamp : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guingamp (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 111 habitants répartis sur 3 km² (2054 hab/km²).

Le marché immobilier à Guingamp affiche un prix moyen de 2 329 euros/m² (médian : 1 443 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 757 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 399 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 443 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Guingamp dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Guingamp est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Guingamp présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Guingamp

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guingamp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guingamp est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Guingamp ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 64 935 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 364 euros. Pour une maison de 90 m² à 125 910 euros, il faudra environ 22 034 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Guingamp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 443 euros/m² (soit 64 935 euros), la mensualité est d'environ 315 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (125 910 euros), comptez environ 610 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Guingamp ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 64 935 euros coûte 29 565 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Guingamp permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guingamp en 2026

La ville de Guingamp affiche un prix de vente médian de 1 443 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 329 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 111 habitants, la ville présente une densité de 2 054 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guingamp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 757 €/m² contre 1 399 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 580 €, soit une mensualité de 420 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 300 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).

Les prix à Guingamp sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guingamp	1 443 €	en baisse	7 111
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guingamp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 443 €) est inférieur au prix moyen (2 329 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Guingamp

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