Crédit Immobilier Le Mené (22)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Le Mené. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Le Mené ?
1 023 à 565 € par mois
~1 023 €/mois
Appartement 45 m² (211 140 €)
~565 €/mois
Maison 90 m² (116 640 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Le Mené. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Le Mené (22)
1 221 €
Prix médian / m²
4 692 €
Prix appart. / m²
1 296 €
Prix maison / m²
149
Transactions / an
116 640 €
Maison 90 m²
211 140 €
Appartement 45 m²
-6,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Le Mené
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 692 €/m²)
Maison 90 m² (1 296 €/m²)
Acheter en Le Mené : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Le Mené (22), situé en région Bretagne, compte environ 6 556 habitants répartis sur 163 km² (40 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Mené affiche un prix moyen de 1 387 euros/m² (médian : 1 221 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 296 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Le Mené offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Le Mené est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Le Mené offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Mené
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Le Mené en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Le Mené ?
Quelle mensualité pour un achat à Le Mené ?
Quelle durée de crédit recommander à Le Mené ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Mené en 2026
La ville de Le Mené affiche un prix de vente médian de 1 221 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 387 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 556 habitants, la ville présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Mené
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 1 296 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 260 €, soit une mensualité de 355 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 014 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 122 100 €, avec une mensualité de 592 € (salaire requis : 1 691 € net/mois).
Les prix à Le Mené sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Mené | 1 221 € | en baisse | 6 556 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Mené
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 221 €) est inférieur au prix moyen (1 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…