Quelle mensualité pour un achat immobilier à Trégueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 206 euros/m² (soit 99 270 euros), la mensualité est d'environ 481 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 790 euros), la mensualité monte à environ 930 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Trégueux (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Trégueux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Trégueux (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Trégueux ?

Pour acheter à Trégueux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 270 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 372 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 790 euros, comptez environ 33 563 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Trégueux ?

À Trégueux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Trégueux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Trégueux ?

481 à 930 € par mois

~481 €/mois

Appartement 45 m² (99 270 €)

~930 €/mois

Maison 90 m² (191 790 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Trégueux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Trégueux (22)

2 206 €

Prix médian / m²

3 630 €

Prix appart. / m²

2 131 €

Prix maison / m²

102

Transactions / an

191 790 €

Maison 90 m²

99 270 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Trégueux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 206 €/m²)

Prix du bien 99 270 €

Frais de notaire (7,5%) 7 445 €

Coût total (bien + notaire) 106 715 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 030 €

Apport minimum conseillé 17 372 €

Mensualité 481 € / mois

Maison 90 m² (2 131 €/m²)

Prix du bien 191 790 €

Frais de notaire (7,5%) 14 384 €

Coût total (bien + notaire) 206 174 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 210 €

Apport minimum conseillé 33 563 €

Mensualité 930 € / mois

Acheter à Trégueux : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Trégueux (22), situé en région Bretagne, compte environ 8 450 habitants répartis sur 14 km² (584 hab/km²).

Le marché immobilier à Trégueux affiche un prix moyen de 2 337 euros/m² (médian : 2 206 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les appartements (3 630 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 131 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 206 euros/m² (-2,8% sur un an), l'accès au crédit à Trégueux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Trégueux est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Trégueux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Trégueux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Trégueux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Trégueux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Trégueux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 270 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 372 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 790 euros, il faudra environ 33 563 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Trégueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 206 euros/m² (soit 99 270 euros), la mensualité est d'environ 481 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 790 euros), comptez environ 930 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Trégueux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 270 euros coûte 45 030 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Trégueux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Trégueux en 2026

La ville de Trégueux affiche un prix de vente médian de 2 206 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 337 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 450 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Trégueux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 630 €/m² contre 2 131 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 360 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 600 €, avec une mensualité de 1 069 € (salaire requis : 3 054 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Trégueux	2 206 €	en baisse	8 450
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Trégueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 206 €) est inférieur au prix moyen (2 337 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Trégueux

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Trégueux

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?