Quelle mensualité pour un achat immobilier à Guipavas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 473 euros/m² (soit 111 285 euros), la mensualité est d'environ 539 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 830 euros), la mensualité monte à environ 1 085 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Guipavas (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guipavas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guipavas (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Guipavas ?

Pour acheter à Guipavas, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 285 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 475 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 830 euros, comptez environ 39 170 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Guipavas ?

À Guipavas, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guipavas. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Guipavas ?

539 à 1 085 € par mois

~539 €/mois

Appartement 45 m² (111 285 €)

~1 085 €/mois

Maison 90 m² (223 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guipavas. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Guipavas (29)

2 473 €

Prix médian / m²

2 679 €

Prix appart. / m²

2 487 €

Prix maison / m²

163

Transactions / an

223 830 €

Maison 90 m²

111 285 €

Appartement 45 m²

-8,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Guipavas

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 473 €/m²)

Prix du bien 111 285 €

Frais de notaire (7,5%) 8 346 €

Coût total (bien + notaire) 119 631 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 415 €

Apport minimum conseillé 19 475 €

Mensualité 539 € / mois

Maison 90 m² (2 487 €/m²)

Prix du bien 223 830 €

Frais de notaire (7,5%) 16 787 €

Coût total (bien + notaire) 240 617 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 670 €

Apport minimum conseillé 39 170 €

Mensualité 1 085 € / mois

Acheter à Guipavas : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guipavas (29), situé en région Bretagne, compte environ 15 538 habitants répartis sur 44 km² (355 hab/km²).

Le marché immobilier à Guipavas affiche un prix moyen de 2 527 euros/m² (médian : 2 473 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (2 679 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 487 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 473 euros/m² (-8,8% sur un an), l'accès au crédit à Guipavas dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Guipavas est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Guipavas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Guipavas

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guipavas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guipavas est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Guipavas ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 285 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 475 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 830 euros, il faudra environ 39 170 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Guipavas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 473 euros/m² (soit 111 285 euros), la mensualité est d'environ 539 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 830 euros), comptez environ 1 085 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Guipavas ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 285 euros coûte 50 415 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Guipavas permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guipavas en 2026

La ville de Guipavas affiche un prix de vente médian de 2 473 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 527 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 538 habitants, la ville présente une densité de 355 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guipavas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 679 €/m² contre 2 487 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 380 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 300 €, avec une mensualité de 1 199 € (salaire requis : 3 426 € net/mois).

Les prix à Guipavas sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guipavas	2 473 €	en baisse	15 538
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Morlaix 15 194 hab.

1 678 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guipavas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 473 €) est inférieur au prix moyen (2 527 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Guipavas

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