Quelle mensualité pour un achat immobilier à Landerneau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 252 euros/m² (soit 101 340 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 110 euros), la mensualité monte à environ 951 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Landerneau (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Landerneau ?

Pour acheter à Landerneau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 340 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 110 euros, comptez environ 34 319 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Landerneau ?

À Landerneau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Landerneau ?

491 à 951 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 340 €)

~951 €/mois

Maison 90 m² (196 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Landerneau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Landerneau (29)

2 252 €

Prix médian / m²

3 178 €

Prix appart. / m²

2 179 €

Prix maison / m²

245

Transactions / an

196 110 €

Maison 90 m²

101 340 €

Appartement 45 m²

+0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Landerneau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 252 €/m²)

Prix du bien 101 340 €

Frais de notaire (7,5%) 7 601 €

Coût total (bien + notaire) 108 941 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 960 €

Apport minimum conseillé 17 735 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 179 €/m²)

Prix du bien 196 110 €

Frais de notaire (7,5%) 14 708 €

Coût total (bien + notaire) 210 818 €

Coût des intérêts sur 25 ans 89 190 €

Apport minimum conseillé 34 319 €

Mensualité 951 € / mois

Acheter à Landerneau : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Landerneau (29), situé en région Bretagne, compte environ 16 363 habitants répartis sur 14 km² (1198 hab/km²).

Le marché immobilier à Landerneau affiche un prix moyen de 2 607 euros/m² (médian : 2 252 euros/m²), en évolution de +0,9% sur un an. Les appartements (3 178 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 179 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 252 euros/m² (+0,9% sur un an), l'accès au crédit à Landerneau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Landerneau est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Landerneau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Landerneau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Landerneau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Landerneau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Landerneau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 340 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 110 euros, il faudra environ 34 319 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Landerneau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 252 euros/m² (soit 101 340 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 110 euros), comptez environ 951 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Landerneau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 340 euros coûte 45 960 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Landerneau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Landerneau en 2026

La ville de Landerneau affiche un prix de vente médian de 2 252 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 607 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec 16 363 habitants, la ville présente une densité de 1 198 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Landerneau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 178 €/m² contre 2 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 120 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 200 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Landerneau	2 252 €	+0,9 %	16 363
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Landerneau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 607 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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