Crédit Immobilier Morlaix (29)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Morlaix. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Morlaix ?
677 à 841 € par mois
~677 €/mois
Appartement 45 m² (139 590 €)
~841 €/mois
Maison 90 m² (173 520 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Morlaix. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Morlaix (29)
1 678 €
Prix médian / m²
3 102 €
Prix appart. / m²
1 928 €
Prix maison / m²
295
Transactions / an
173 520 €
Maison 90 m²
139 590 €
Appartement 45 m²
-6,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Morlaix
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 102 €/m²)
Maison 90 m² (1 928 €/m²)
Acheter en Morlaix : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Morlaix (29), situé en région Bretagne, compte environ 15 194 habitants répartis sur 25 km² (601 hab/km²).
Le marché immobilier à Morlaix affiche un prix moyen de 2 569 euros/m² (médian : 1 678 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 102 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 928 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Morlaix offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Morlaix est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Morlaix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Morlaix
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Morlaix en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Morlaix ?
Quelle mensualité pour un achat à Morlaix ?
Quelle durée de crédit recommander à Morlaix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Morlaix en 2026
La ville de Morlaix affiche un prix de vente médian de 1 678 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 569 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 15 194 habitants, la ville présente une densité de 601 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Morlaix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 102 €/m² contre 1 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 680 €, soit une mensualité de 488 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 800 €, avec une mensualité de 813 € (salaire requis : 2 323 € net/mois).
Les prix à Morlaix sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morlaix | 1 678 € | -6,4 % | 15 194 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Morlaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 678 €) est inférieur au prix moyen (2 569 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…