Quelle mensualité pour un achat immobilier à Morlaix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 678 euros/m² (soit 75 510 euros), la mensualité est d'environ 366 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 520 euros), la mensualité monte à environ 841 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Morlaix (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Morlaix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Morlaix (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Morlaix ?

Pour acheter à Morlaix, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 75 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 214 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 520 euros, comptez environ 30 366 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Morlaix ?

À Morlaix, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Morlaix. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Morlaix ?

366 à 841 € par mois

~366 €/mois

Appartement 45 m² (75 510 €)

~841 €/mois

Maison 90 m² (173 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Morlaix. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Morlaix (29)

1 678 €

Prix médian / m²

3 102 €

Prix appart. / m²

1 928 €

Prix maison / m²

295

Transactions / an

173 520 €

Maison 90 m²

75 510 €

Appartement 45 m²

-6,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Morlaix

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 678 €/m²)

Prix du bien 75 510 €

Frais de notaire (7,5%) 5 663 €

Coût total (bien + notaire) 81 173 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 290 €

Apport minimum conseillé 13 214 €

Mensualité 366 € / mois

Maison 90 m² (1 928 €/m²)

Prix du bien 173 520 €

Frais de notaire (7,5%) 13 014 €

Coût total (bien + notaire) 186 534 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 780 €

Apport minimum conseillé 30 366 €

Mensualité 841 € / mois

Acheter à Morlaix : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Morlaix (29), situé en région Bretagne, compte environ 15 194 habitants répartis sur 25 km² (601 hab/km²).

Le marché immobilier à Morlaix affiche un prix moyen de 2 569 euros/m² (médian : 1 678 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 102 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 928 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 678 euros/m² (-6,4% sur un an), l'accès au crédit à Morlaix dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Morlaix est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Morlaix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Morlaix

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Morlaix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Morlaix est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Morlaix ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 75 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 214 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 520 euros, il faudra environ 30 366 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Morlaix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 678 euros/m² (soit 75 510 euros), la mensualité est d'environ 366 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 520 euros), comptez environ 841 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Morlaix ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 75 510 euros coûte 34 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Morlaix permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Morlaix en 2026

La ville de Morlaix affiche un prix de vente médian de 1 678 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 569 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 15 194 habitants, la ville présente une densité de 601 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Morlaix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 102 €/m² contre 1 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 680 €, soit une mensualité de 488 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 800 €, avec une mensualité de 813 € (salaire requis : 2 323 € net/mois).

Les prix à Morlaix sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Morlaix	1 678 €	-6,4 %	15 194
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Morlaix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 678 €) est inférieur au prix moyen (2 569 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Morlaix

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Morlaix

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?