Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plouzané ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 399 euros/m² (soit 107 955 euros), la mensualité est d'environ 523 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 860 euros), la mensualité monte à environ 1 070 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plouzané (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plouzané en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plouzané (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plouzané ?

Pour acheter à Plouzané, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 107 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 893 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 860 euros, comptez environ 38 651 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plouzané ?

À Plouzané, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plouzané. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plouzané ?

523 à 1 070 € par mois

~523 €/mois

Appartement 45 m² (107 955 €)

~1 070 €/mois

Maison 90 m² (220 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plouzané. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plouzané (29)

2 399 €

Prix médian / m²

2 856 €

Prix appart. / m²

2 454 €

Prix maison / m²

116

Transactions / an

220 860 €

Maison 90 m²

107 955 €

Appartement 45 m²

-0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plouzané

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 399 €/m²)

Prix du bien 107 955 €

Frais de notaire (7,5%) 8 097 €

Coût total (bien + notaire) 116 052 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 945 €

Apport minimum conseillé 18 893 €

Mensualité 523 € / mois

Maison 90 m² (2 454 €/m²)

Prix du bien 220 860 €

Frais de notaire (7,5%) 16 565 €

Coût total (bien + notaire) 237 425 €

Coût des intérêts sur 25 ans 100 140 €

Apport minimum conseillé 38 651 €

Mensualité 1 070 € / mois

Acheter à Plouzané : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plouzané (29), situé en région Bretagne, compte environ 13 567 habitants répartis sur 33 km² (412 hab/km²).

Le marché immobilier à Plouzané affiche un prix moyen de 2 479 euros/m² (médian : 2 399 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (2 856 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 454 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 399 euros/m² (-0,5% sur un an), l'accès au crédit à Plouzané dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plouzané est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Plouzané présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plouzané

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plouzané en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plouzané est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plouzané ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 107 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 893 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 860 euros, il faudra environ 38 651 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plouzané ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 399 euros/m² (soit 107 955 euros), la mensualité est d'environ 523 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 860 euros), comptez environ 1 070 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plouzané ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 107 955 euros coûte 48 945 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plouzané permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plouzané en 2026

La ville de Plouzané affiche un prix de vente médian de 2 399 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 479 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 567 habitants, la ville présente une densité de 412 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plouzané

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 856 €/m² contre 2 454 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 940 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 900 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plouzané	2 399 €	stable	13 567
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plouzané

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 399 €) est inférieur au prix moyen (2 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Plouzané

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