Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-l'Abbé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 485 euros/m² (soit 111 825 euros), la mensualité est d'environ 542 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 620 euros), la mensualité monte à environ 1 229 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-l'Abbé (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-l'Abbé ?

Pour acheter à Pont-l'Abbé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 825 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 620 euros, comptez environ 44 384 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-l'Abbé ?

À Pont-l'Abbé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pont-l'Abbé. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-l'Abbé ?

542 à 1 229 € par mois

~542 €/mois

Appartement 45 m² (111 825 €)

~1 229 €/mois

Maison 90 m² (253 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-l'Abbé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-l'Abbé (29)

2 485 €

Prix médian / m²

2 770 €

Prix appart. / m²

2 818 €

Prix maison / m²

138

Transactions / an

253 620 €

Maison 90 m²

111 825 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-l'Abbé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 485 €/m²)

Prix du bien 111 825 €

Frais de notaire (7,5%) 8 387 €

Coût total (bien + notaire) 120 212 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 775 €

Apport minimum conseillé 19 570 €

Mensualité 542 € / mois

Maison 90 m² (2 818 €/m²)

Prix du bien 253 620 €

Frais de notaire (7,5%) 19 022 €

Coût total (bien + notaire) 272 642 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 080 €

Apport minimum conseillé 44 384 €

Mensualité 1 229 € / mois

Acheter à Pont-l'Abbé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pont-l'Abbé (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 484 habitants répartis sur 18 km² (463 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-l'Abbé affiche un prix moyen de 2 797 euros/m² (médian : 2 485 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les maisons (2 818 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 770 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 485 euros/m² (-2,8% sur un an), l'accès au crédit à Pont-l'Abbé dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-l'Abbé est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Pont-l'Abbé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-l'Abbé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-l'Abbé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-l'Abbé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-l'Abbé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 825 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 620 euros, il faudra environ 44 384 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-l'Abbé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 485 euros/m² (soit 111 825 euros), la mensualité est d'environ 542 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 620 euros), comptez environ 1 229 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-l'Abbé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 825 euros coûte 50 775 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pont-l'Abbé permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-l'Abbé en 2026

La ville de Pont-l'Abbé affiche un prix de vente médian de 2 485 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 797 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 484 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-l'Abbé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 2 818 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 100 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 500 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).

Les prix à Pont-l'Abbé sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-l'Abbé	2 485 €	en baisse	8 484
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-l'Abbé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 485 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Pont-l'Abbé

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