Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fouesnant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 531 euros/m² (soit 158 895 euros), la mensualité est d'environ 770 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (322 200 euros), la mensualité monte à environ 1 562 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fouesnant (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fouesnant ?

Pour acheter à Fouesnant, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 158 895 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 807 euros. Pour une maison de 90 m² à 322 200 euros, comptez environ 56 385 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fouesnant ?

À Fouesnant, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Fouesnant ?

770 à 1 562 € par mois

~770 €/mois

Appartement 45 m² (158 895 €)

~1 562 €/mois

Maison 90 m² (322 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fouesnant. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fouesnant (29)

3 531 €

Prix médian / m²

5 967 €

Prix appart. / m²

3 580 €

Prix maison / m²

215

Transactions / an

322 200 €

Maison 90 m²

158 895 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fouesnant

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 531 €/m²)

Prix du bien 158 895 €

Frais de notaire (7,5%) 11 917 €

Coût total (bien + notaire) 170 812 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 105 €

Apport minimum conseillé 27 807 €

Mensualité 770 € / mois

Maison 90 m² (3 580 €/m²)

Prix du bien 322 200 €

Frais de notaire (7,5%) 24 165 €

Coût total (bien + notaire) 346 365 €

Coût des intérêts sur 25 ans 146 400 €

Apport minimum conseillé 56 385 €

Mensualité 1 562 € / mois

Acheter à Fouesnant : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Fouesnant (29), situé en région Bretagne, compte environ 10 436 habitants répartis sur 33 km² (321 hab/km²).

Le marché immobilier à Fouesnant affiche un prix moyen de 4 424 euros/m² (médian : 3 531 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (5 967 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 580 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 531 euros/m² (-6,3 % sur un an), l'accès au crédit à Fouesnant se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Fouesnant est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Avec un prix médian de 3 531 euros/m² (-6,3 % sur un an), le marché à Fouesnant se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fouesnant

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fouesnant en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fouesnant est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fouesnant ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 158 895 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 807 euros. Pour une maison de 90 m² à 322 200 euros, il faudra environ 56 385 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fouesnant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 531 euros/m² (soit 158 895 euros), la mensualité est d'environ 770 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (322 200 euros), comptez environ 1 562 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fouesnant ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 158 895 euros coûte 72 105 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Fouesnant, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fouesnant en 2026

La ville de Fouesnant affiche un prix de vente médian de 3 531 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 424 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 10 436 habitants, la ville présente une densité de 321 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fouesnant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 967 €/m² contre 3 580 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 860 €, soit une mensualité de 1 027 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 934 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 100 €, avec une mensualité de 1 711 € (salaire requis : 4 889 € net/mois).

Les prix à Fouesnant sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fouesnant	3 531 €	-6,3 %	10 436
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fouesnant

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 531 €) est inférieur au prix moyen (4 424 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Fouesnant

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