Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lesneven ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 838 euros/m² (soit 82 710 euros), la mensualité est d'environ 401 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (169 830 euros), la mensualité monte à environ 823 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lesneven (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lesneven en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lesneven (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lesneven ?

Pour acheter à Lesneven, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 82 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 474 euros. Pour une maison de 90 m² à 169 830 euros, comptez environ 29 720 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lesneven ?

À Lesneven, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lesneven. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lesneven ?

401 à 823 € par mois

~401 €/mois

Appartement 45 m² (82 710 €)

~823 €/mois

Maison 90 m² (169 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lesneven. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lesneven (29)

1 838 €

Prix médian / m²

2 504 €

Prix appart. / m²

1 887 €

Prix maison / m²

112

Transactions / an

169 830 €

Maison 90 m²

82 710 €

Appartement 45 m²

-10,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lesneven

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 838 €/m²)

Prix du bien 82 710 €

Frais de notaire (7,5%) 6 203 €

Coût total (bien + notaire) 88 913 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 590 €

Apport minimum conseillé 14 474 €

Mensualité 401 € / mois

Maison 90 m² (1 887 €/m²)

Prix du bien 169 830 €

Frais de notaire (7,5%) 12 737 €

Coût total (bien + notaire) 182 567 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 070 €

Apport minimum conseillé 29 720 €

Mensualité 823 € / mois

Acheter à Lesneven : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Lesneven (29), situé en région Bretagne, compte environ 7 566 habitants répartis sur 10 km² (742 hab/km²).

Le marché immobilier à Lesneven affiche un prix moyen de 2 097 euros/m² (médian : 1 838 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (2 504 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 887 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 838 euros/m² (-10,6% sur un an), l'accès au crédit à Lesneven dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lesneven est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Lesneven présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lesneven

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lesneven en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lesneven est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lesneven ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 82 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 474 euros. Pour une maison de 90 m² à 169 830 euros, il faudra environ 29 720 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lesneven ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 838 euros/m² (soit 82 710 euros), la mensualité est d'environ 401 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (169 830 euros), comptez environ 823 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lesneven ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 82 710 euros coûte 37 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lesneven permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lesneven en 2026

La ville de Lesneven affiche un prix de vente médian de 1 838 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 097 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 566 habitants, la ville présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lesneven

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 504 €/m² contre 1 887 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 280 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 800 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).

Les prix à Lesneven sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lesneven	1 838 €	en baisse	7 566
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lesneven

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 838 €) est inférieur au prix moyen (2 097 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Lesneven

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