Quelle mensualité pour un achat immobilier à Châteaulin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 208 euros/m² (soit 99 360 euros), la mensualité est d'environ 482 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 010 euros), la mensualité monte à environ 1 522 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Châteaulin (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Châteaulin ?

Pour acheter à Châteaulin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 360 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 388 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 010 euros, comptez environ 54 952 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Châteaulin ?

À Châteaulin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Châteaulin ?

482 à 1 522 € par mois

~482 €/mois

Appartement 45 m² (99 360 €)

~1 522 €/mois

Maison 90 m² (314 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châteaulin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Châteaulin (29)

2 208 €

Prix médian / m²

7 223 €

Prix appart. / m²

3 489 €

Prix maison / m²

102

Transactions / an

314 010 €

Maison 90 m²

99 360 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Châteaulin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 208 €/m²)

Prix du bien 99 360 €

Frais de notaire (7,5%) 7 452 €

Coût total (bien + notaire) 106 812 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 240 €

Apport minimum conseillé 17 388 €

Mensualité 482 € / mois

Maison 90 m² (3 489 €/m²)

Prix du bien 314 010 €

Frais de notaire (7,5%) 23 551 €

Coût total (bien + notaire) 337 561 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 590 €

Apport minimum conseillé 54 952 €

Mensualité 1 522 € / mois

Acheter à Châteaulin : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Châteaulin (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 085 habitants répartis sur 20 km² (253 hab/km²).

Le marché immobilier à Châteaulin affiche un prix moyen de 4 880 euros/m² (médian : 2 208 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 223 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 489 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 208 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Châteaulin se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Châteaulin est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Avec un prix médian de 2 208 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Châteaulin se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Châteaulin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châteaulin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Châteaulin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Châteaulin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 360 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 388 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 010 euros, il faudra environ 54 952 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Châteaulin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 208 euros/m² (soit 99 360 euros), la mensualité est d'environ 482 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 010 euros), comptez environ 1 522 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Châteaulin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 360 euros coûte 45 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Châteaulin, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châteaulin en 2026

La ville de Châteaulin affiche un prix de vente médian de 2 208 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 880 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 085 habitants, la ville présente une densité de 253 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châteaulin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 223 €/m² contre 3 489 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 480 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 800 €, avec une mensualité de 1 070 € (salaire requis : 3 057 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châteaulin	2 208 €	en hausse	5 085
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châteaulin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (4 880 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Châteaulin

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