Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ergué-Gabéric ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 242 euros/m² (soit 100 890 euros), la mensualité est d'environ 489 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (203 940 euros), la mensualité monte à environ 988 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ergué-Gabéric (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ergué-Gabéric ?

Pour acheter à Ergué-Gabéric, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 890 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 203 940 euros, comptez environ 35 690 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ergué-Gabéric ?

À Ergué-Gabéric, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ergué-Gabéric ?

489 à 988 € par mois

~489 €/mois

Appartement 45 m² (100 890 €)

~988 €/mois

Maison 90 m² (203 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ergué-Gabéric. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ergué-Gabéric (29)

2 242 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 266 €

Prix maison / m²

Transactions / an

203 940 €

Maison 90 m²

100 890 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ergué-Gabéric

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 242 €/m²)

Prix du bien 100 890 €

Frais de notaire (7,5%) 7 567 €

Coût total (bien + notaire) 108 457 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 810 €

Apport minimum conseillé 17 656 €

Mensualité 489 € / mois

Maison 90 m² (2 266 €/m²)

Prix du bien 203 940 €

Frais de notaire (7,5%) 15 296 €

Coût total (bien + notaire) 219 236 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 460 €

Apport minimum conseillé 35 690 €

Mensualité 988 € / mois

Acheter à Ergué-Gabéric : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ergué-Gabéric (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 606 habitants répartis sur 40 km² (217 hab/km²).

Le marché immobilier à Ergué-Gabéric affiche un prix moyen de 2 266 euros/m² (médian : 2 242 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 266 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 242 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Ergué-Gabéric dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ergué-Gabéric est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Ergué-Gabéric présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ergué-Gabéric

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ergué-Gabéric en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ergué-Gabéric est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ergué-Gabéric ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 890 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 203 940 euros, il faudra environ 35 690 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ergué-Gabéric ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 242 euros/m² (soit 100 890 euros), la mensualité est d'environ 489 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (203 940 euros), comptez environ 988 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ergué-Gabéric ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 890 euros coûte 45 810 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ergué-Gabéric permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ergué-Gabéric en 2026

La ville d'Ergué-Gabéric affiche un prix de vente médian de 2 242 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 606 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ergué-Gabéric

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 266 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 520 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 200 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ergué-Gabéric	2 242 €	en hausse	8 606
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ergué-Gabéric

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 242 €) est inférieur au prix moyen (2 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Ergué-Gabéric

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