Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ploudalmézeau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 468 euros/m² (soit 111 060 euros), la mensualité est d'environ 538 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 530 euros), la mensualité monte à environ 1 098 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ploudalmézeau (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ploudalmézeau ?

Pour acheter à Ploudalmézeau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 436 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 530 euros, comptez environ 39 643 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ploudalmézeau ?

À Ploudalmézeau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ploudalmézeau ?

538 à 1 098 € par mois

~538 €/mois

Appartement 45 m² (111 060 €)

~1 098 €/mois

Maison 90 m² (226 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ploudalmézeau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ploudalmézeau (29)

2 468 €

Prix médian / m²

3 081 €

Prix appart. / m²

2 517 €

Prix maison / m²

Transactions / an

226 530 €

Maison 90 m²

111 060 €

Appartement 45 m²

-7,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ploudalmézeau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 468 €/m²)

Prix du bien 111 060 €

Frais de notaire (7,5%) 8 330 €

Coût total (bien + notaire) 119 390 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 340 €

Apport minimum conseillé 19 436 €

Mensualité 538 € / mois

Maison 90 m² (2 517 €/m²)

Prix du bien 226 530 €

Frais de notaire (7,5%) 16 990 €

Coût total (bien + notaire) 243 520 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 870 €

Apport minimum conseillé 39 643 €

Mensualité 1 098 € / mois

Acheter à Ploudalmézeau : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ploudalmézeau (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 522 habitants répartis sur 24 km² (270 hab/km²).

Le marché immobilier à Ploudalmézeau affiche un prix moyen de 2 601 euros/m² (médian : 2 468 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les appartements (3 081 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 517 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 468 euros/m² (-7,6% sur un an), l'accès au crédit à Ploudalmézeau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ploudalmézeau est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Ploudalmézeau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ploudalmézeau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ploudalmézeau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ploudalmézeau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ploudalmézeau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 436 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 530 euros, il faudra environ 39 643 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ploudalmézeau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 468 euros/m² (soit 111 060 euros), la mensualité est d'environ 538 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 530 euros), comptez environ 1 098 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ploudalmézeau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 060 euros coûte 50 340 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ploudalmézeau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ploudalmézeau en 2026

La ville de Ploudalmézeau affiche un prix de vente médian de 2 468 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 601 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 522 habitants, la ville présente une densité de 270 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ploudalmézeau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 081 €/m² contre 2 517 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 080 €, soit une mensualité de 718 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 800 €, avec une mensualité de 1 196 € (salaire requis : 3 417 € net/mois).

Les prix à Ploudalmézeau sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ploudalmézeau	2 468 €	en baisse	6 522
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ploudalmézeau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 468 €) est inférieur au prix moyen (2 601 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Ploudalmézeau

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