Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plonéour-Lanvern ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 945 euros/m² (soit 87 525 euros), la mensualité est d'environ 424 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 140 euros), la mensualité monte à environ 936 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plonéour-Lanvern (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plonéour-Lanvern ?

Pour acheter à Plonéour-Lanvern, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 525 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 317 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 140 euros, comptez environ 33 800 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plonéour-Lanvern ?

À Plonéour-Lanvern, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Plonéour-Lanvern ?

424 à 936 € par mois

~424 €/mois

Appartement 45 m² (87 525 €)

~936 €/mois

Maison 90 m² (193 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plonéour-Lanvern. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plonéour-Lanvern (29)

1 945 €

Prix médian / m²

5 285 €

Prix appart. / m²

2 146 €

Prix maison / m²

Transactions / an

193 140 €

Maison 90 m²

87 525 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plonéour-Lanvern

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 945 €/m²)

Prix du bien 87 525 €

Frais de notaire (7,5%) 6 564 €

Coût total (bien + notaire) 94 089 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 675 €

Apport minimum conseillé 15 317 €

Mensualité 424 € / mois

Maison 90 m² (2 146 €/m²)

Prix du bien 193 140 €

Frais de notaire (7,5%) 14 486 €

Coût total (bien + notaire) 207 626 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 660 €

Apport minimum conseillé 33 800 €

Mensualité 936 € / mois

Acheter à Plonéour-Lanvern : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plonéour-Lanvern (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 452 habitants répartis sur 49 km² (132 hab/km²).

Le marché immobilier à Plonéour-Lanvern affiche un prix moyen de 2 529 euros/m² (médian : 1 945 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (5 285 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 146 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 945 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Plonéour-Lanvern dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plonéour-Lanvern est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Plonéour-Lanvern présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plonéour-Lanvern

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plonéour-Lanvern en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plonéour-Lanvern est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plonéour-Lanvern ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 525 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 317 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 140 euros, il faudra environ 33 800 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plonéour-Lanvern ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 945 euros/m² (soit 87 525 euros), la mensualité est d'environ 424 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 140 euros), comptez environ 936 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plonéour-Lanvern ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 525 euros coûte 39 675 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plonéour-Lanvern permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plonéour-Lanvern en 2026

La ville de Plonéour-Lanvern affiche un prix de vente médian de 1 945 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 529 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 452 habitants, la ville présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plonéour-Lanvern

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 285 €/m² contre 2 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 700 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 500 €, avec une mensualité de 943 € (salaire requis : 2 694 € net/mois).

Les prix à Plonéour-Lanvern sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plonéour-Lanvern	1 945 €	en baisse	6 452
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plonéour-Lanvern

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 945 €) est inférieur au prix moyen (2 529 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Plonéour-Lanvern

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