Quelle mensualité pour un achat immobilier à Guilers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 152 euros/m² (soit 96 840 euros), la mensualité est d'environ 469 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (203 040 euros), la mensualité monte à environ 984 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Guilers (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guilers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guilers (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Guilers ?

Pour acheter à Guilers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 96 840 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 947 euros. Pour une maison de 90 m² à 203 040 euros, comptez environ 35 532 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Guilers ?

À Guilers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guilers. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Guilers ?

469 à 984 € par mois

~469 €/mois

Appartement 45 m² (96 840 €)

~984 €/mois

Maison 90 m² (203 040 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guilers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Guilers (29)

2 152 €

Prix médian / m²

2 494 €

Prix appart. / m²

2 256 €

Prix maison / m²

102

Transactions / an

203 040 €

Maison 90 m²

96 840 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Guilers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 152 €/m²)

Prix du bien 96 840 €

Frais de notaire (7,5%) 7 263 €

Coût total (bien + notaire) 104 103 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 860 €

Apport minimum conseillé 16 947 €

Mensualité 469 € / mois

Maison 90 m² (2 256 €/m²)

Prix du bien 203 040 €

Frais de notaire (7,5%) 15 228 €

Coût total (bien + notaire) 218 268 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 160 €

Apport minimum conseillé 35 532 €

Mensualité 984 € / mois

Acheter à Guilers : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guilers (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 268 habitants répartis sur 19 km² (435 hab/km²).

Le marché immobilier à Guilers affiche un prix moyen de 2 267 euros/m² (médian : 2 152 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (2 494 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 256 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 152 euros/m² (-7,1% sur un an), l'accès au crédit à Guilers dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Guilers est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Guilers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Guilers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guilers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guilers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Guilers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 96 840 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 947 euros. Pour une maison de 90 m² à 203 040 euros, il faudra environ 35 532 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Guilers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 152 euros/m² (soit 96 840 euros), la mensualité est d'environ 469 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (203 040 euros), comptez environ 984 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Guilers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 96 840 euros coûte 43 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Guilers permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guilers en 2026

La ville de Guilers affiche un prix de vente médian de 2 152 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 267 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 268 habitants, la ville présente une densité de 435 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guilers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 494 €/m² contre 2 256 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 120 €, soit une mensualité de 626 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 200 €, avec une mensualité de 1 043 € (salaire requis : 2 980 € net/mois).

Les prix à Guilers sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guilers	2 152 €	en baisse	8 268
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guilers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 152 €) est inférieur au prix moyen (2 267 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Guilers

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