Guide investissement · 2026

Investir à Wittenheim en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Wittenheim ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Wittenheim (88 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 220 €/mois (mensualité de 427 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (176 400 €), comptez 2 443 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 764 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

15 553

Habitants

12,74 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Wittenheim en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Tous logements	1 764 €	88 200 €	176 400 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Wittenheim

Appartement 50 m²

Prix du bien88 200 €
Frais de notaire (~7,5%)6 615 €
Coût total94 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)427 €/mois
Salaire minimum requis1 220 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien176 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 230 €
Coût total189 630 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)855 €/mois
Salaire minimum requis2 443 €/mois

Quartiers et secteurs à Wittenheim

Les principaux quartiers et secteurs de Wittenheim :

Attractivité : faible · Densité : 816 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Wittenheim

Quel est le prix au m² à Wittenheim en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wittenheim est de 1 764 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Wittenheim ?

Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Wittenheim : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Wittenheim ?

Pour un appartement de 50 m² à 88 200 €, il faut gagner environ 1 220 € net/mois (mensualité 427 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 176 400 €, il faut 2 443 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Wittenheim ?

Les frais de notaire à Wittenheim sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 200 €, comptez environ 6 615 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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