Guide investissement · 2026

Investir à Val-de-Reuil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Val-de-Reuil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Val-de-Reuil (86 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 194 €/mois (mensualité de 418 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (167 500 €), comptez 2 320 €/mois.

Ville de Normandie.

1 688 €

Prix moyen / m²

-9.9%

Évolution 1 an

13 245

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Val-de-Reuil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 725 €	86 250 €	172 500 €
Maison	1 675 €	83 750 €	167 500 €
Médian	1 633 €	81 650 €	163 300 €

Évolution sur 1 an : -9.9% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Val-de-Reuil

Appartement 50 m²

Prix du bien86 250 €
Frais de notaire (~7,5%)6 469 €
Coût total92 719 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)418 €/mois
Salaire minimum requis1 194 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien167 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 563 €
Coût total180 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)812 €/mois
Salaire minimum requis2 320 €/mois

Quartiers et secteurs à Val-de-Reuil

Les principaux quartiers et secteurs de Val-de-Reuil :

Attractivité : faible · Densité : 510 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Val-de-Reuil

Quel est le prix moyen au m² à Val-de-Reuil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Val-de-Reuil est de 1 688 €/m² en 2026, en baisse de 9.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 725 €/m² et les maisons à 1 675 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Val-de-Reuil ?

Le rendement locatif brut estimé à Val-de-Reuil est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Val-de-Reuil ?

Pour un appartement de 50 m² à 86 250 €, il faut gagner environ 1 194 € net/mois (mensualité 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 167 500 €, il faut 2 320 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Val-de-Reuil ?

Les frais de notaire à Val-de-Reuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 250 €, comptez environ 6 469 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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Le Havre (3 744 €/m²) Rouen (4 412 €/m²) Caen (3 869 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (3 145 €/m²) Évreux (2 997 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (2 074 €/m²)