Guide investissement · 2026

Investir à Val-de-Reuil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Val-de-Reuil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Val-de-Reuil (88 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 229 €/mois (mensualité de 430 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (172 000 €), comptez 2 383 €/mois.

Ville de Normandie.

1 737 €

Prix médian / m²

-9,9 %

Évolution 1 an

13 245

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Val-de-Reuil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 776 €	88 800 €	177 600 €
Maison	1 720 €	86 000 €	172 000 €
Tous logements	1 737 €	86 850 €	173 700 €

Évolution sur 1 an : -9,9 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Val-de-Reuil

Appartement 50 m²

Prix du bien88 800 €
Frais de notaire (~7,5%)6 660 €
Coût total95 460 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)430 €/mois
Salaire minimum requis1 229 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien172 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 900 €
Coût total184 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)834 €/mois
Salaire minimum requis2 383 €/mois

Quartiers et secteurs à Val-de-Reuil

Les principaux quartiers et secteurs de Val-de-Reuil :

Attractivité : faible · Densité : 510 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Val-de-Reuil

Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Val-de-Reuil est de 1 737 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 776 €/m², une maison 1 720 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Val-de-Reuil ?

Avec un loyer d'annonce de 11,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 776 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Val-de-Reuil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Val-de-Reuil ?

Pour un appartement de 50 m² à 88 800 €, il faut gagner environ 1 229 € net/mois (mensualité 430 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 172 000 €, il faut 2 383 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Val-de-Reuil ?

Les frais de notaire à Val-de-Reuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 800 €, comptez environ 6 660 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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