PTZ Val-de-Reuil (27)
Prêt à Taux Zéro à Val-de-Reuil : zone C, plafond de 100 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Val-de-Reuil en 2026 ?
14 697 € pour un appartement de 45 m² en zone C
14 697 €
Appartement 45 m² à 73 485 €
30 150 €
Maison 90 m² à 150 750 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Val-de-Reuil (27)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 688 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Val-de-Reuil
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone C (20 %, plafond 100 000 euros).
Appartement 45 m² (1 633 €/m²)
Maison 90 m² (1 675 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Val-de-Reuil : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est C, ce qui porte la quotité à 20 % et le plafond de prêt à 100 000 euros.
Val-de-Reuil, située en région Normandie, compte environ 13 245 habitants répartis sur 26 km² (510 hab/km²).
La quotité de la zone C est de 20 %, avec un plafond de 100 000 euros. Le prix médian local de 1 633 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Val-de-Reuil, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone C, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Val-de-Reuil, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone C à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 100 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Val-de-Reuil
Quelle est la zone PTZ à Val-de-Reuil en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Val-de-Reuil ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Val-de-Reuil ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Val-de-Reuil ?
Analyse locale
Repères sur Val-de-Reuil
Val-de-Reuil compte 13 245 habitants, ce qui la place au 26e rang de la région Normandie par la population et au 787e rang national. Avec 510 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Eure, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Évreux). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Val-de-Reuil
La médiane des prix à Val-de-Reuil s'établit à 1 633 €/m² (moyenne : 1 688 €/m²). Val-de-Reuil se situe ainsi au 1 924e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et 18 % moins cher que celle de son département (1 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Yvelines (3 959 €/m²).
Le marché local enregistre 69 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 69 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 633 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 122 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 61 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 114 310 €.
Ces niveaux de prix classent Val-de-Reuil parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Val-de-Reuil en 2026
La ville de Val-de-Reuil affiche un prix de vente médian de 1 633 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 245 habitants, la ville présente une densité de 510 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Val-de-Reuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 725 €/m² contre 1 675 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 980 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 300 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix à Val-de-Reuil sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 633 € | en baisse | 13 245 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Val-de-Reuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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