Mis à jour juillet 2026

PTZ Oise (60)

Q: Quelle est la zone PTZ dans l'Oise en 2026 ?

Le département Oise (60) est classé en zone A/A bis pour le Prêt à Taux Zéro en 2026. Cette classification permet de bénéficier d'un PTZ couvrant jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros.

Q: Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Oise ?

Dans l' Oise, le PTZ peut financer jusqu'à 40% du prix du bien, avec un plafond de 150 000 euros. Pour un appartement de 45 m² à 103 500 euros, le PTZ serait de 41 400 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 510 euros, il atteindrait 91 404 euros.

Q: Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Oise ?

En zone A/A bis (Oise), les plafonds de revenus pour le PTZ en 2026 sont : 49 000 euros pour 1 personne, 73 500 euros pour 2 personnes, 88 200 euros pour 3 personnes, et 102 900 euros pour 4 personnes et plus.

Q: Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Oise ?

En zone A/A bis (Oise), le PTZ est principalement réservé aux logements neufs et aux logements anciens avec travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération.

Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. dans l'Oise, la zone est A/A bis et le prix moyen 2 855 euros/m².

Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans l'Oise en 2026 ?

41 400 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis

41 400 €

Appartement 45 m² à 103 500 €

91 404 €

Maison 90 m² à 228 510 €

Calculer pour mon bien

Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.

Zone PTZ et chiffres clés — Oise (60)

Zone A/A bis

Classification PTZ

40%

Quotité finançable

150 000 €

Plafond PTZ

2 855 €

Prix moyen / m²

Plafonds de revenus — Zone A/A bis

1 personne 49 000 €

2 personnes 73 500 €

3 personnes 88 200 €

4 personnes et plus 102 900 €

Simulation PTZ — Oise

Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.

Appartement 45 m² (2 300 €/m²)

Prix du bien 103 500 €

Quotité PTZ (40%) 41 400 €

Plafond applicable 150 000 €

Montant PTZ accordé 41 400 €

Reste à financer (hors notaire) 62 100 €

Maison 90 m² (2 539 €/m²)

Prix du bien 228 510 €

Quotité PTZ (40%) 91 404 €

Plafond applicable 150 000 €

Montant PTZ accordé 91 404 €

Reste à financer (hors notaire) 137 106 €

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Le PTZ dans l'Oise : ce qu'il faut savoir

Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique dans l'Oise, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.

Le département Oise, situé en région Hauts-de-France, compte environ 829 899 habitants répartis sur 5 860 km² (142 hab/km²) et 680 communes. Les principales villes sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru.

En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 103 500 euros aux prix pratiqués dans l'Oise, cela représente 41 400 euros empruntés sans intérêts, et 62 100 euros restant à financer autrement.

Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.

PTZ dans les départements voisins

Le Oise est voisin de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — PTZ Oise

Quelle est la zone PTZ dans l'Oise en 2026 ?

Le Oise (60) est classé en zone A/A bis pour le Prêt à Taux Zéro en 2026. Cette classification détermine la quotité finançable (40% du prix du bien) et le plafond du PTZ (150 000 euros). La zone est définie par l'État en fonction de la tension du marché immobilier local.

Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Oise ?

En zone A/A bis, le PTZ peut financer jusqu'à 40% du prix du bien, avec un plafond de 150 000 euros. Pour un appartement de 45 m² au prix médian (environ 103 500 euros), le PTZ serait de 41 400 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 510 euros, le PTZ atteindrait 91 404 euros. Utilisez notre simulateur PTZ pour un calcul personnalisé.

Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Oise ?

En zone A/A bis (Oise), les plafonds de revenus (revenu fiscal de référence N-2) pour le PTZ en 2026 sont : 49 000 euros pour 1 personne, 73 500 euros pour 2 personnes, 88 200 euros pour 3 personnes, et 102 900 euros pour 4 personnes et plus. Ces plafonds sont fixés par l'État et révisés chaque année.

Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Oise ?

En zone A/A bis (Oise), le PTZ est principalement destiné aux logements neufs. Pour l'ancien, il est accessible uniquement si les travaux représentent au moins 25% du coût total de l'opération. Les logements anciens doivent également respecter des critères de performance énergétique.

Analyse locale

Contexte local : Oise en bref

Le département Oise (60) compte 829 899 habitants : c'est le 3e département de la région Hauts-de-France par la population et le 28e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 142 hab/km² sur 5 860 km² en fait un territoire moyennement dense.

Avec 680 communes et un chef-lieu à Beauvais, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

Analyse locale

Le niveau des prix dans l'Oise

Le prix de vente médian dans l'Oise est de 2 300 €/m², pour une moyenne constatée de 2 855 €/m². Ce niveau place Oise au 43e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).

Le marché local enregistre 10 104 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 300 €/m² à environ 1 875 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 300 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 000 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans l'Oise suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier en Oise en 2026

Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Oise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

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Principales villes en Oise

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Oise

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Oise

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

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PTZ Oise (60)

Zone PTZ et chiffres clés — Oise (60)

Plafonds de revenus — Zone A/A bis

Simulation PTZ — Oise

Appartement 45 m² (2 300 €/m²)

Maison 90 m² (2 539 €/m²)

Le PTZ dans l'Oise : ce qu'il faut savoir

PTZ dans les départements voisins

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Le niveau des prix dans l'Oise

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Le marché immobilier en Oise en 2026

Prix et budget en Oise

Comparaison avec les territoires voisins

Principales villes en Oise

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Fiscalité immobilière en Oise

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Appartement 45 m² (2 300 €/m²)

Maison 90 m² (2 539 €/m²)