PTZ Creil (60)
Creil est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Creil en 2026 ?
38 592 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
38 592 €
Appartement 45 m² à 96 480 €
106 308 €
Maison 90 m² à 265 770 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Creil (60)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 816 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Creil
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (2 144 €/m²)
Maison 90 m² (2 953 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Creil : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Creil (60) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Creil, située en région Hauts-de-France, compte environ 36 301 habitants répartis sur 11 km² (3281 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (4 816 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 40 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Creil et ses voisins (Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Creil
Quelle est la zone PTZ à Creil en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Creil ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Creil ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Creil ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Creil
Creil compte 36 301 habitants, ce qui la place au 17e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 264e rang national. Avec 3 281 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Oise, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Beauvais). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Creil s'établit à 2 144 €/m² (moyenne : 4 816 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Creil se situe ainsi au 1 555e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 7 % moins cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).
Le marché local enregistre 216 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 144 €/m² à environ 2 123 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 144 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 93 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 150 080 €.
Sur ce marché accessible, à Creil, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Creil en 2026
La ville de Creil affiche un prix de vente médian de 2 144 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 816 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 36 301 habitants, la ville présente une densité de 3 281 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 216 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Creil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 437 €/m² contre 2 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 640 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 400 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).
Les prix à Creil sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Creil | 2 144 € | -0,2 % | 36 301 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Creil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 144 €) est inférieur au prix moyen (4 816 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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