PTZ Beauvais (60)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Beauvais. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Beauvais en 2026 ?
37 242 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
37 242 €
Appartement 45 m² à 93 105 €
88 164 €
Maison 90 m² à 220 410 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Beauvais (60)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 833 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Beauvais
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 069 €/m²)
Maison 90 m² (2 449 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 93 105 ni 220 410 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Beauvais : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Beauvais (60) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Beauvais, située en région Hauts-de-France, compte environ 55 550 habitants répartis sur 33 km² (1687 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 220 410 euros à Beauvais, le prêt ressort à 88 164 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Beauvais touche à 5 départements (Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Beauvais
Quelle est la zone PTZ à Beauvais en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Beauvais ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Beauvais ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Beauvais ?
Analyse locale
La ville Beauvais : repères locaux
Avec 55 550 habitants, Beauvais est la 8e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 135e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 687 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Beauvais évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Beauvais ?
Le prix de vente médian à Beauvais est de 2 069 €/m², pour une moyenne constatée de 2 833 €/m². Ce niveau place Beauvais au 147e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 10 % moins cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).
Le marché local enregistre 705 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Beauvais
Si le rythme des douze derniers mois (2,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 069 €/m² à environ 1 832 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 069 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 97 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 144 830 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Beauvais dépasse nettement la moyenne nationale : 97 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Beauvais en 2026
La ville de Beauvais affiche un prix de vente médian de 2 069 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 833 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 55 550 habitants, la ville présente une densité de 1 687 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 705 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beauvais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 036 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 140 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 900 €, avec une mensualité de 1 003 € (salaire requis : 2 866 € net/mois).
Les prix à Beauvais sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beauvais | 2 069 € | -2,4 % | 55 550 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beauvais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 069 €) est inférieur au prix moyen (2 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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