PTZ Somme (80)
Prêt à Taux Zéro dans la Somme : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans la Somme en 2026 ?
34 092 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
34 092 €
Appartement 45 m² à 85 230 €
73 512 €
Maison 90 m² à 183 780 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Somme (80)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 814 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Somme
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (1 894 €/m²)
Maison 90 m² (2 042 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ dans la Somme : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Le département Somme, situé en région Hauts-de-France, compte environ 565 413 habitants répartis sur 6 170 km² (92 hab/km²) et 771 communes. Les principales villes sont Amiens et Abbeville.
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 1 894 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre dans la Somme, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de la Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Somme
Quelle est la zone PTZ dans la Somme en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans la Somme ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans la Somme ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans la Somme ?
Analyse locale
Repères sur Somme
Avec 565 413 habitants répartis sur 6 170 km², le département Somme (80) se classe au 4e rang de la région Hauts-de-France et au 46e rang national en population. La densité y atteint 92 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 771 communes, avec Amiens pour chef-lieu. Les principales villes sont Amiens, Abbeville.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Somme
La médiane des prix dans la Somme s'établit à 1 894 €/m² (moyenne : 2 814 €/m²). Somme se situe ainsi au 61e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Oise (2 300 €/m²).
Le marché local enregistre 8 606 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (5,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 894 €/m² à environ 1 405 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 894 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 132 580 €.
Ces niveaux de prix classent Somme parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier en Somme en 2026
Le département Somme (80) affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 814 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec ses 565 413 habitants répartis sur 6 170 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 8 606 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Somme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 184 €/m² contre 2 042 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).
Les prix en Somme sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
Explorer
Principales villes en Somme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Somme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Somme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (2 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 771 communes, dont les principales sont Amiens, Abbeville.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…