PTZ Pas-de-Calais (62)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Pas-de-Calais. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Pas-de-Calais (62)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 690 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Pas-de-Calais
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 873 €/m²)
Maison 90 m² (2 056 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Pas-de-Calais : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Pas-de-Calais (62), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Pas-de-Calais, situé en région Hauts-de-France, compte environ 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km² (219 hab/km²) et 887 communes. Les principales villes sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune et Bruay-la-Buissière.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Pas-de-Calais se traduit par des prix immobiliers élevés (2 690 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Pas-de-Calais, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Pas-de-Calais est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Pas-de-Calais
Quelle est la zone PTZ dans le Pas-de-Calais en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Pas-de-Calais ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Pas-de-Calais ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Pas-de-Calais ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026
Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pas-de-Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Toutes les communes
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.
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