PTZ Nord (59)
Prêt à Taux Zéro dans le Nord : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans le Nord en 2026 ?
39 744 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
39 744 €
Appartement 45 m² à 99 360 €
79 884 €
Maison 90 m² à 199 710 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Nord (59)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
3 047 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Nord
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (2 208 €/m²)
Maison 90 m² (2 219 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ dans le Nord : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Le département Nord, situé en région Hauts-de-France, compte environ 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km² (455 hab/km²) et 647 communes. Les principales villes sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque, Villeneuve-d'Ascq, Valenciennes, Wattrelos et Douai.
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 2 208 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre dans le Nord, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour du Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Nord
Quelle est la zone PTZ dans le Nord en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Nord ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Nord ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Nord ?
Analyse locale
Repères sur Nord
Avec 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km², le département Nord (59) se classe premier de la région Hauts-de-France et premier national en population. La densité y atteint 455 hab/km², un niveau dense.
Le département compte 647 communes, avec Lille pour chef-lieu. Les principales villes sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Nord
La médiane des prix dans le Nord s'établit à 2 208 €/m² (moyenne : 3 047 €/m²). Nord se situe ainsi au 47e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 34 155 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,5 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (4,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 208 €/m² à environ 1 754 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 208 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 154 560 €.
Ces niveaux de prix classent Nord parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier en Nord en 2026
Le département Nord (59) affiche un prix de vente médian de 2 208 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 047 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec ses 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km², le département présente une densité de 455 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 34 155 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Nord
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 881 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 480 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 800 €, avec une mensualité de 1 070 € (salaire requis : 3 057 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Principales villes en Nord
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Nord
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 108 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Nord
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (3 047 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 647 communes, dont les principales sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque.
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