PTZ Lambersart (59)
Prêt à Taux Zéro à Lambersart : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lambersart en 2026 ?
62 820 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
62 820 €
Appartement 45 m² à 157 050 €
134 892 €
Maison 90 m² à 337 230 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lambersart (59)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 172 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lambersart
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 490 €/m²)
Maison 90 m² (3 747 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Lambersart : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Lambersart, située en région Hauts-de-France, compte environ 27 090 habitants répartis sur 6 km² (4463 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 490 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Lambersart, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Lambersart, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Lambersart
Quelle est la zone PTZ à Lambersart en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lambersart ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lambersart ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lambersart ?
Analyse locale
Repères sur Lambersart
Lambersart compte 27 090 habitants, ce qui la place au 23e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 370e rang national. Avec 4 463 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Lambersart
La médiane des prix à Lambersart s'établit à 3 490 €/m² (moyenne : 4 172 €/m²). Lambersart se situe ainsi au 642e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 43 %), et 58 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 458 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (2,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 490 €/m² à environ 3 028 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 490 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 244 300 €.
Sur ce marché, à Lambersart, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lambersart en 2026
La ville de Lambersart affiche un prix de vente médian de 3 490 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 172 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 27 090 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 458 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lambersart
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 841 €/m² contre 3 747 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 400 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 000 €, avec une mensualité de 1 692 € (salaire requis : 4 834 € net/mois).
Les prix à Lambersart sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lambersart | 3 490 € | -2,8 % | 27 090 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lambersart
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 490 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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