PTZ Dunkerque (59)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Dunkerque. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Dunkerque en 2026 ?
40 950 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
40 950 €
Appartement 45 m² à 102 375 €
80 100 €
Maison 90 m² à 200 250 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Dunkerque (59)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 288 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Dunkerque
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 275 €/m²)
Maison 90 m² (2 225 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 102 375 ni 200 250 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Dunkerque : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Dunkerque (59) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Dunkerque, située en région Hauts-de-France, compte environ 86 263 habitants répartis sur 42 km² (2056 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 200 250 euros à Dunkerque, le prêt ressort à 80 100 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Dunkerque touche à 3 départements (Pas-de-Calais, Somme, Aisne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Dunkerque
Quelle est la zone PTZ à Dunkerque en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Dunkerque ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Dunkerque ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Dunkerque ?
Analyse locale
La ville Dunkerque : repères locaux
Avec 86 263 habitants, Dunkerque est la 5e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 68e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 056 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Dunkerque évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Dunkerque ?
Le prix de vente médian à Dunkerque est de 2 275 €/m², pour une moyenne constatée de 3 288 €/m². Ce niveau place Dunkerque au 135e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 3 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 1 348 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Dunkerque
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 275 €/m² à environ 1 894 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 275 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 250 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Dunkerque suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Analyse locale
Le marché immobilier à Dunkerque en 2026
La ville de Dunkerque affiche un prix de vente médian de 2 275 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 86 263 habitants, la ville présente une densité de 2 056 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 348 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dunkerque
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 185 €/m² contre 2 225 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 500 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 500 €, avec une mensualité de 1 103 € (salaire requis : 3 151 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dunkerque | 2 275 € | -3,6 % | 86 263 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dunkerque
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 275 €) est inférieur au prix moyen (3 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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