PTZ Lille (59)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Lille, la zone est A/A bis et le prix moyen 5 538 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lille en 2026 ?
67 878 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
67 878 €
Appartement 45 m² à 169 695 €
112 212 €
Maison 90 m² à 280 530 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lille (59)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 538 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lille
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 771 €/m²)
Maison 90 m² (3 117 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ à Lille : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Lille, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Lille, située en région Hauts-de-France, compte environ 238 246 habitants répartis sur 35 km² (6856 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 169 695 euros aux prix pratiqués à Lille, cela représente 67 878 euros empruntés sans intérêts, et 101 817 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Lille est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Lille
Quelle est la zone PTZ à Lille en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lille ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lille ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lille ?
Analyse locale
Contexte local : Lille en bref
Avec 238 246 habitants, Lille est la commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 9e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 6 856 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Lille évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Lille
Le prix de vente médian à Lille est de 3 771 €/m², pour une moyenne constatée de 5 538 €/m². Ce niveau place Lille au 69e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 54 %), et 71 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 3 819 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,2 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 771 €/m² à environ 3 205 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 771 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 263 970 €.
Sur ce marché, à Lille, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lille en 2026
La ville de Lille affiche un prix de vente médian de 3 771 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 238 246 habitants, la ville présente une densité de 6 856 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 819 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 245 €/m² contre 3 117 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 226 260 €, soit une mensualité de 1 097 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 377 100 €, avec une mensualité de 1 828 € (salaire requis : 5 223 € net/mois).
Les prix à Lille sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lille | 3 771 € | -3,2 % | 238 246 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 771 €) est inférieur au prix moyen (5 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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