Frais de Notaire Lambersart (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Lambersart en 2026 ?
16 500 à 25 000 € à l'achat
~16 529 €
Appartement 45 m²
~25 148 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lambersart, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lambersart (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 490 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
-2,8 %
Prix sur 1 an
458
Transactions / an
3 747 € / m²
Maisons
4 841 € / m²
Appartements
3 490 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lambersart en 2026
Lambersart (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 27 090 habitants répartis sur 6 km² (4463 hab/km²).
Le marché immobilier à Lambersart affiche un prix moyen de 4 172 euros/m² (médian : 3 490 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les appartements (4 841 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 747 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 458 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lambersart : taux et détails
Lambersart se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 277 euros sur un bien à 250 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lambersart
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 172 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 841 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 747 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lambersart est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Lambersart est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lambersart en bref
Questions fréquentes — Lambersart
Quel est le taux des frais de notaire à Lambersart en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lambersart ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lambersart ?
Comment évolue le marché immobilier à Lambersart ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lambersart en 2026
La ville de Lambersart affiche un prix de vente médian de 3 490 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 172 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 27 090 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 458 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lambersart
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 841 €/m² contre 3 747 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 400 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 000 €, avec une mensualité de 1 692 € (salaire requis : 4 834 € net/mois).
Les prix à Lambersart sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lambersart | 3 490 € | -2,8 % | 27 090 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lambersart
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 490 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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