PTZ Halluin (59)
Halluin est en zone B1/B2 : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 135 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Halluin en 2026 ?
39 762 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
39 762 €
Appartement 45 m² à 99 405 €
80 604 €
Maison 90 m² à 201 510 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Halluin (59)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 395 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Halluin
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (2 209 €/m²)
Maison 90 m² (2 239 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Halluin : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone B1/B2, Halluin (59) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 135 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Halluin, située en région Hauts-de-France, compte environ 20 715 habitants répartis sur 13 km² (1648 hab/km²).
Le zonage B1/B2 ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 135 000 euros. Rapporté au marché local (2 395 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 40 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone B1/B2 et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Halluin et ses voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Halluin
Quelle est la zone PTZ à Halluin en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Halluin ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Halluin ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Halluin ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Halluin
Halluin compte 20 715 habitants, ce qui la place au 37e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 503e rang national. Avec 1 648 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Halluin s'établit à 2 209 €/m² (moyenne : 2 395 €/m²). Halluin se situe ainsi au 1 504e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 229 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,5 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (5,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 209 €/m² à environ 1 665 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 209 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 154 630 €.
Ces niveaux de prix classent Halluin parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Halluin en 2026
La ville de Halluin affiche un prix de vente médian de 2 209 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 20 715 habitants, la ville présente une densité de 1 648 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Halluin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 928 €/m² contre 2 239 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 540 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 900 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Halluin | 2 209 € | -5,5 % | 20 715 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Halluin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 209 €) est inférieur au prix moyen (2 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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