Frais de Notaire Halluin (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Halluin en 2026 ?
10 500 à 15 500 € à l'achat
~10 313 €
Appartement 45 m²
~15 349 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Halluin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Halluin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 209 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
-5,5 %
Prix sur 1 an
229
Transactions / an
2 239 € / m²
Maisons
2 928 € / m²
Appartements
2 209 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Halluin en 2026
Halluin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 715 habitants répartis sur 13 km² (1648 hab/km²).
Le marché immobilier à Halluin affiche un prix moyen de 2 395 euros/m² (médian : 2 209 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (2 928 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 239 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 229 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Halluin : taux et détails
Halluin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 733 euros sur un bien à 143 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Halluin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 395 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 928 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 239 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Halluin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Halluin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Halluin en bref
Questions fréquentes — Halluin
Quel est le taux des frais de notaire à Halluin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Halluin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Halluin ?
Comment évolue le marché immobilier à Halluin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Halluin en 2026
La ville de Halluin affiche un prix de vente médian de 2 209 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 20 715 habitants, la ville présente une densité de 1 648 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Halluin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 928 €/m² contre 2 239 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 540 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 900 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Halluin | 2 209 € | -5,5 % | 20 715 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Halluin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 209 €) est inférieur au prix moyen (2 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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