PTZ Bruay-sur-l'Escaut (59)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Bruay-sur-l'Escaut. Zone C, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Bruay-sur-l'Escaut (59)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 417 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Bruay-sur-l'Escaut
Zone C — Quotité 20% — Plafond 100 000 €
Appartement 45 m² (4 582 €/m²)
Maison 90 m² (1 341 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Bruay-sur-l'Escaut : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Bruay-sur-l'Escaut (59), le département est classé en zone C, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Bruay-sur-l'Escaut, situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 644 habitants répartis sur 7 km² (1745 hab/km²).
En zone C, Bruay-sur-l'Escaut bénéficie de prix immobiliers accessibles (1 417 €/m² en moyenne). Le PTZ finance 20% du prix du bien, dans la limite de 100 000 euros. Les prix modérés de ce département facilitent l'accession à la propriété même avec un PTZ plus limité.
Pour bénéficier du PTZ à Bruay-sur-l'Escaut, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone C. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Bruay-sur-l'Escaut est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Bruay-sur-l'Escaut
Quelle est la zone PTZ à Bruay-sur-l'Escaut en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bruay-sur-l'Escaut ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bruay-sur-l'Escaut ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut en 2026
La ville de Bruay-sur-l'Escaut affiche un prix de vente médian de 1 231 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 417 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 644 habitants, la ville présente une densité de 1 745 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruay-sur-l'Escaut
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 582 €/m² contre 1 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 860 €, soit une mensualité de 358 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 100 €, avec une mensualité de 597 € (salaire requis : 1 706 € net/mois).
Les prix à Bruay-sur-l'Escaut sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 231 € | en baisse | 11 644 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruay-sur-l'Escaut
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 231 €) est inférieur au prix moyen (1 417 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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