PTZ Chantilly (60)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Chantilly, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 918 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Chantilly en 2026 ?
71 856 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
71 856 €
Appartement 45 m² à 179 640 €
150 000 €
Maison 90 m² à 453 510 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Chantilly (60)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 918 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Chantilly
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 992 €/m²)
Maison 90 m² (5 039 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Chantilly : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Chantilly, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Chantilly, située en région Hauts-de-France, compte environ 10 591 habitants répartis sur 16 km² (660 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 179 640 euros aux prix pratiqués à Chantilly, cela représente 71 856 euros empruntés sans intérêts, et 107 784 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Chantilly est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Chantilly
Quelle est la zone PTZ à Chantilly en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Chantilly ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Chantilly ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Chantilly ?
Analyse locale
Contexte local : Chantilly en bref
Avec 10 591 habitants, Chantilly est la 89e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 984e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 660 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Chantilly évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Chantilly
Le prix de vente médian à Chantilly est de 3 992 €/m², pour une moyenne constatée de 4 918 €/m². Ce niveau place Chantilly au 393e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 63 %), et 74 % plus cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).
Le marché local enregistre 150 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 150 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 992 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 50 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 279 440 €.
Sur ce marché, à Chantilly, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chantilly en 2026
La ville de Chantilly affiche un prix de vente médian de 3 992 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 591 habitants, la ville présente une densité de 660 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chantilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 901 €/m² contre 5 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 520 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 200 €, avec une mensualité de 1 935 € (salaire requis : 5 529 € net/mois).
Les prix à Chantilly sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chantilly | 3 992 € | en baisse | 10 591 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chantilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 992 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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