PTZ Senlis (60)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Senlis. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Senlis en 2026 ?
62 154 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
62 154 €
Appartement 45 m² à 155 385 €
150 000 €
Maison 90 m² à 411 570 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Senlis (60)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 099 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Senlis
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 453 €/m²)
Maison 90 m² (4 573 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 155 385 ni 411 570 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Senlis : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Senlis (60) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Senlis, située en région Hauts-de-France, compte environ 15 157 habitants répartis sur 24 km² (629 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 411 570 euros à Senlis, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Senlis touche à 5 départements (Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Senlis
Quelle est la zone PTZ à Senlis en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Senlis ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Senlis ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Senlis ?
Analyse locale
La ville Senlis : repères locaux
Avec 15 157 habitants, Senlis est la 49e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 692e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 629 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Senlis évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Senlis ?
Le prix de vente médian à Senlis est de 3 453 €/m², pour une moyenne constatée de 4 099 €/m². Ce niveau place Senlis au 666e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 50 % plus cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).
Le marché local enregistre 237 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Senlis
Si le rythme des douze derniers mois (4,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 453 €/m² à environ 2 757 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 453 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 241 710 €.
Ces niveaux de prix placent Senlis parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Senlis en 2026
La ville de Senlis affiche un prix de vente médian de 3 453 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 099 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 15 157 habitants, la ville présente une densité de 629 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Senlis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 782 €/m² contre 4 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 180 €, soit une mensualité de 1 004 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 300 €, avec une mensualité de 1 674 € (salaire requis : 4 783 € net/mois).
Les prix à Senlis sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Senlis | 3 453 € | -4,4 % | 15 157 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Senlis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 453 €) est inférieur au prix moyen (4 099 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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