Guide investissement · 2026

Investir à Thionville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thionville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thionville (109 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 520 €/mois (mensualité de 532 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 400 €), comptez 3 037 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 194 €

Prix médian / m²

+1 %

Évolution 1 an

42 658

Habitants

16,21 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Thionville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Tous logements	2 194 €	109 700 €	219 400 €

Évolution sur 1 an : +1 % · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Thionville

Appartement 50 m²

Prix du bien109 700 €
Frais de notaire (~7,5%)8 228 €
Coût total117 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)532 €/mois
Salaire minimum requis1 520 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 400 €
Frais de notaire (~7,5%)16 455 €
Coût total235 855 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 063 €/mois
Salaire minimum requis3 037 €/mois

Quartiers et secteurs à Thionville

Les principaux quartiers et secteurs de Thionville :

Attractivité : moyenne · Densité : 857 hab/km² · Superficie : 50 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thionville

Quel est le prix au m² à Thionville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thionville est de 2 194 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thionville ?

Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Thionville : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thionville ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 700 €, il faut gagner environ 1 520 € net/mois (mensualité 532 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 400 €, il faut 3 037 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thionville ?

Les frais de notaire à Thionville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 700 €, comptez environ 8 228 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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