Guide investissement · 2026

Investir à Thionville en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thionville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thionville est de 2 438 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 560 €/m² et les maisons à 2 900 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thionville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thionville (128 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 771 €/mois (mensualité de 620 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 000 €), comptez 4 017 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 438 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

42 658

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thionville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 560 €	128 000 €	256 000 €
Maison	2 900 €	145 000 €	290 000 €
Médian	2 194 €	109 700 €	219 400 €

Évolution sur 1 an : +1% · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Thionville

Appartement 50 m²

Prix du bien128 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 600 €
Coût total137 600 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)620 €/mois
Salaire minimum requis1 771 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 000 €
Frais de notaire (~7,5%)21 750 €
Coût total311 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 406 €/mois
Salaire minimum requis4 017 €/mois

Quartiers et secteurs à Thionville

Les principaux quartiers et secteurs de Thionville :

Attractivité : moyenne · Densité : 857 hab/km² · Superficie : 50 km²

Tous les simulateurs pour Thionville

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Thionville.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Thionville

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Thionville

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Thionville

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Thionville

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Thionville

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Thionville

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Thionville

Simulateur LMNP

Location meublée à Thionville

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Thionville

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Thionville

Simulateur SCI

Achat en SCI à Thionville

Simulateur viager

Viager à Thionville

Questions fréquentes sur l'investissement à Thionville

Quel est le prix moyen au m² à Thionville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thionville est de 2 438 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 560 €/m² et les maisons à 2 900 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thionville ?

Le rendement locatif brut estimé à Thionville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 625 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thionville ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 000 €, il faut gagner environ 1 771 € net/mois (mensualité 620 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 000 €, il faut 4 017 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thionville ?

Les frais de notaire à Thionville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 000 €, comptez environ 9 600 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 600 €/m²) Reims (3 740 €/m²) Metz (2 300 €/m²) Mulhouse (1 300 €/m²) Nancy (4 368 €/m²) Colmar (2 550 €/m²)