PTZ Thionville (57)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Thionville. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Thionville en 2026 ?
39 492 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
39 492 €
Appartement 45 m² à 98 730 €
104 400 €
Maison 90 m² à 261 000 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Thionville (57)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 438 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Thionville
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 194 €/m²)
Maison 90 m² (2 900 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 98 730 ni 261 000 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Thionville : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Thionville (57) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Thionville, située en région Grand Est, compte environ 42 658 habitants répartis sur 50 km² (857 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 261 000 euros à Thionville, le prêt ressort à 104 400 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Thionville touche à 2 départements (Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Thionville
Quelle est la zone PTZ à Thionville en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Thionville ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Thionville ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Thionville ?
Analyse locale
La ville Thionville : repères locaux
Avec 42 658 habitants, Thionville est la 10e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 211e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 857 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Moselle (chef-lieu : Metz), Thionville évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Thionville ?
Le prix de vente médian à Thionville est de 2 194 €/m², pour une moyenne constatée de 2 438 €/m². Ce niveau place Thionville au 1 515e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 25 % plus cher que celle de son département (1 755 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meurthe-et-Moselle (2 027 €/m²) et le plus onéreux Bas-Rhin (2 520 €/m²).
Le marché local enregistre 625 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Thionville
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 194 €/m² à environ 2 306 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 194 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 580 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Thionville dépasse nettement la moyenne nationale : 91 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Thionville en 2026
La ville de Thionville affiche un prix de vente médian de 2 194 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 438 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 42 658 habitants, la ville présente une densité de 857 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thionville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 560 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 640 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 400 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thionville | 2 194 € | +1 % | 42 658 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thionville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 194 €) est inférieur au prix moyen (2 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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