PTZ Sarreguemines (57)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Sarreguemines, la zone est C et le prix moyen 1 520 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Sarreguemines en 2026 ?
12 312 € pour un appartement de 45 m² en zone C
12 312 €
Appartement 45 m² à 61 560 €
27 360 €
Maison 90 m² à 136 800 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Sarreguemines (57)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 520 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Sarreguemines
Le calcul retient la quotité de la zone C, soit 20 %, puis applique le plafond de 100 000 euros.
Appartement 45 m² (1 368 €/m²)
Maison 90 m² (1 520 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Sarreguemines : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone C, celle qui s'applique à Sarreguemines, il finance 20 % du bien dans la limite de 100 000 euros.
Sarreguemines, située en région Grand Est, compte environ 20 143 habitants répartis sur 30 km² (678 hab/km²).
En zone C, le PTZ finance 20 % du prix du bien dans la limite de 100 000 euros. Sur un appartement de 61 560 euros aux prix pratiqués à Sarreguemines, cela représente 12 312 euros empruntés sans intérêts, et 49 248 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone C, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Sarreguemines est proche de 2 départements : Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Sarreguemines
Quelle est la zone PTZ à Sarreguemines en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Sarreguemines ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Sarreguemines ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Sarreguemines ?
Analyse locale
Contexte local : Sarreguemines en bref
Avec 20 143 habitants, Sarreguemines est la 23e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 523e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 678 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Moselle (chef-lieu : Metz), Sarreguemines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Sarreguemines
Le prix de vente médian à Sarreguemines est de 1 368 €/m², pour une moyenne constatée de 1 520 €/m². Ce niveau place Sarreguemines au 2 084e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 44 %), et 22 % moins cher que celle de son département (1 755 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meurthe-et-Moselle (2 027 €/m²) et le plus onéreux Bas-Rhin (2 520 €/m²).
Le marché local enregistre 295 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 368 €/m² à environ 1 368 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 368 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 146 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 73 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 95 760 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Sarreguemines dépasse nettement la moyenne nationale : 146 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sarreguemines en 2026
La ville de Sarreguemines affiche un prix de vente médian de 1 368 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 520 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 20 143 habitants, la ville présente une densité de 678 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Moselle), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sarreguemines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 520 €/m² contre 1 520 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 080 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 800 €, avec une mensualité de 663 € (salaire requis : 1 894 € net/mois).
Les prix à Sarreguemines sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sarreguemines | 1 368 € | +0 % | 20 143 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sarreguemines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 368 €) est inférieur au prix moyen (1 520 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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