Guide investissement · 2026

Investir à Sorgues en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sorgues ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sorgues (79 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 097 €/mois (mensualité de 384 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (275 300 €), comptez 3 811 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 165 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

19 006

Habitants

8,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sorgues en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 585 €	79 250 €	158 500 €
Maison	2 753 €	137 650 €	275 300 €
Tous logements	2 165 €	108 250 €	216 500 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 208 transactions/an

Simulation d'achat à Sorgues

Appartement 50 m²

Prix du bien79 250 €
Frais de notaire (~7,5%)5 944 €
Coût total85 194 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)384 €/mois
Salaire minimum requis1 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien275 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 648 €
Coût total295 948 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 334 €/mois
Salaire minimum requis3 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Sorgues

Les principaux quartiers et secteurs de Sorgues :

Attractivité : moyenne · Densité : 566 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sorgues

Quel est le prix au m² à Sorgues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sorgues est de 2 165 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 585 €/m², une maison 2 753 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sorgues ?

Avec un loyer d'annonce de 11,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 585 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Sorgues (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sorgues ?

Pour un appartement de 50 m² à 79 250 €, il faut gagner environ 1 097 € net/mois (mensualité 384 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 275 300 €, il faut 3 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sorgues ?

Les frais de notaire à Sorgues sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 250 €, comptez environ 5 944 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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