Guide investissement · 2026

Investir à Sèvremoine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sèvremoine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sèvremoine (96 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 337 €/mois (mensualité de 468 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (193 500 €), comptez 2 680 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 932 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

25 797

Habitants

5,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sèvremoine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 935 €	96 750 €	193 500 €
Tous logements	1 932 €	96 600 €	193 200 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 292 transactions/an

Simulation d'achat à Sèvremoine

Appartement 50 m²

Prix du bien96 600 €
Frais de notaire (~7,5%)7 245 €
Coût total103 845 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)468 €/mois
Salaire minimum requis1 337 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien193 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 513 €
Coût total208 013 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)938 €/mois
Salaire minimum requis2 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Sèvremoine

Les principaux quartiers et secteurs de Sèvremoine :

Attractivité : faible · Densité : 120 hab/km² · Superficie : 215 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sèvremoine

Quel est le prix au m² à Sèvremoine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 1 932 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 935 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sèvremoine ?

Avec un loyer d'annonce de 9,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 935 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Sèvremoine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sèvremoine ?

Pour un appartement de 50 m² à 96 600 €, il faut gagner environ 1 337 € net/mois (mensualité 468 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 193 500 €, il faut 2 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sèvremoine ?

Les frais de notaire à Sèvremoine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 600 €, comptez environ 7 245 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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