PTZ Sèvremoine (49)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Sèvremoine. Zone C, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Sèvremoine (49)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 970 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Sèvremoine
Zone C — Quotité 20% — Plafond 100 000 €
Appartement 45 m² (0 €/m²)
Maison 90 m² (1 970 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Sèvremoine : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Sèvremoine (49), le département est classé en zone C, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Sèvremoine, situé en région Pays de la Loire, compte environ 25 797 habitants répartis sur 215 km² (120 hab/km²).
En zone C, Sèvremoine bénéficie de prix immobiliers accessibles (1 970 €/m² en moyenne). Le PTZ finance 20% du prix du bien, dans la limite de 100 000 euros. Les prix modérés de ce département facilitent l'accession à la propriété même avec un PTZ plus limité.
Pour bénéficier du PTZ à Sèvremoine, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone C. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Sèvremoine est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Sèvremoine
Quelle est la zone PTZ à Sèvremoine en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Sèvremoine ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Sèvremoine ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Sèvremoine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvremoine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 950 € | -6,1 % | 25 797 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvremoine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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