PTZ Chemillé-en-Anjou (49)
Prêt à Taux Zéro à Chemillé-en-Anjou : zone C, plafond de 100 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Chemillé-en-Anjou en 2026 ?
15 471 € pour un appartement de 45 m² en zone C
15 471 €
Appartement 45 m² à 77 355 €
33 174 €
Maison 90 m² à 165 870 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Chemillé-en-Anjou (49)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 838 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Chemillé-en-Anjou
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone C (20 %, plafond 100 000 euros).
Appartement 45 m² (1 719 €/m²)
Maison 90 m² (1 843 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Chemillé-en-Anjou : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est C, ce qui porte la quotité à 20 % et le plafond de prêt à 100 000 euros.
Chemillé-en-Anjou, située en région Pays de la Loire, compte environ 21 999 habitants répartis sur 321 km² (68 hab/km²).
La quotité de la zone C est de 20 %, avec un plafond de 100 000 euros. Le prix médian local de 1 719 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Chemillé-en-Anjou, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone C, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Chemillé-en-Anjou, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone C à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 100 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Chemillé-en-Anjou
Quelle est la zone PTZ à Chemillé-en-Anjou en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Chemillé-en-Anjou ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Chemillé-en-Anjou ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Chemillé-en-Anjou ?
Analyse locale
Repères sur Chemillé-en-Anjou
Chemillé-en-Anjou compte 21 999 habitants, ce qui la place au 19e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 464e rang national. Avec 68 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Chemillé-en-Anjou
La médiane des prix à Chemillé-en-Anjou s'établit à 1 719 €/m² (moyenne : 1 838 €/m²). Chemillé-en-Anjou se situe ainsi au 1 865e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 23 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 257 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,4 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (5,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 719 €/m² à environ 1 302 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 719 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 116 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 58 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 120 330 €.
Sur ce marché accessible, à Chemillé-en-Anjou, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chemillé-en-Anjou en 2026
La ville de Chemillé-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 719 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 838 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 21 999 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chemillé-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 721 €/m² contre 1 843 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 140 €, soit une mensualité de 500 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 900 €, avec une mensualité de 833 € (salaire requis : 2 380 € net/mois).
Les prix à Chemillé-en-Anjou sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chemillé-en-Anjou | 1 719 € | -5,4 % | 21 999 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chemillé-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 719 €) est inférieur au prix moyen (1 838 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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