PTZ Beaupréau-en-Mauges (49)
Prêt à Taux Zéro à Beaupréau-en-Mauges : zone B1/B2, plafond de 135 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
34 020 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
34 020 €
Appartement 45 m² à 85 050 €
65 628 €
Maison 90 m² à 164 070 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Beaupréau-en-Mauges (49)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 390 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Beaupréau-en-Mauges
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone B1/B2 (40 %, plafond 135 000 euros).
Appartement 45 m² (1 890 €/m²)
Maison 90 m² (1 823 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Beaupréau-en-Mauges : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est B1/B2, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 135 000 euros.
Beaupréau-en-Mauges, située en région Pays de la Loire, compte environ 23 989 habitants répartis sur 232 km² (103 hab/km²).
La quotité de la zone B1/B2 est de 40 %, avec un plafond de 135 000 euros. Le prix médian local de 1 890 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Beaupréau-en-Mauges, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Beaupréau-en-Mauges, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone B1/B2 à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 135 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Beaupréau-en-Mauges
Quelle est la zone PTZ à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Beaupréau-en-Mauges ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Beaupréau-en-Mauges ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Beaupréau-en-Mauges ?
Analyse locale
Repères sur Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau-en-Mauges compte 23 989 habitants, ce qui la place au 17e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 421e rang national. Avec 103 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Beaupréau-en-Mauges
La médiane des prix à Beaupréau-en-Mauges s'établit à 1 890 €/m² (moyenne : 2 390 €/m²). Beaupréau-en-Mauges se situe ainsi au 1 740e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 16 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 296 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 890 €/m² à environ 1 387 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 890 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 132 300 €.
Ces niveaux de prix classent Beaupréau-en-Mauges parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026
La ville de Beaupréau-en-Mauges affiche un prix de vente médian de 1 890 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 390 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 23 989 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 296 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaupréau-en-Mauges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 989 €/m² contre 1 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 400 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 000 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Beaupréau-en-Mauges sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 1 890 € | -6 % | 23 989 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaupréau-en-Mauges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 890 €) est inférieur au prix moyen (2 390 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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