Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Adresse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Adresse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Adresse (157 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 186 €/mois (mensualité de 765 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 700 €), comptez 4 911 €/mois.

Ville de Normandie.

3 289 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

7 004

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sainte-Adresse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 157 €	157 850 €	315 700 €
Maison	3 547 €	177 350 €	354 700 €
Tous logements	3 289 €	164 450 €	328 900 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 120 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Adresse

Appartement 50 m²

Prix du bien157 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 839 €
Coût total169 689 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)765 €/mois
Salaire minimum requis2 186 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 603 €
Coût total381 303 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 719 €/mois
Salaire minimum requis4 911 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Adresse

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Adresse :

Attractivité : forte · Densité : 3 023 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Adresse

Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Adresse est de 3 289 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 157 €/m², une maison 3 547 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Adresse ?

Avec un loyer d'annonce de 14,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 157 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Sainte-Adresse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Adresse ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 850 €, il faut gagner environ 2 186 € net/mois (mensualité 765 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 700 €, il faut 4 911 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Adresse ?

Les frais de notaire à Sainte-Adresse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 850 €, comptez environ 11 839 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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