Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (90 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 251 €/mois (mensualité de 438 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (179 900 €), comptez 2 491 €/mois.

Ville de Normandie.

1 806 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

5 524

Habitants

7,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 799 €	89 950 €	179 900 €
Tous logements	1 806 €	90 300 €	180 600 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Sébastien-de-Morsent

Appartement 50 m²

Prix du bien90 300 €
Frais de notaire (~7,5%)6 773 €
Coût total97 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)438 €/mois
Salaire minimum requis1 251 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien179 900 €
Frais de notaire (~7,5%)13 493 €
Coût total193 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)872 €/mois
Salaire minimum requis2 491 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Sébastien-de-Morsent

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Sébastien-de-Morsent :

Attractivité : faible · Densité : 551 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Sébastien-de-Morsent

Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent est de 1 806 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 799 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Avec un loyer d'annonce de 10,63 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 799 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Saint-Sébastien-de-Morsent (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour un appartement de 50 m² à 90 300 €, il faut gagner environ 1 251 € net/mois (mensualité 438 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 179 900 €, il faut 2 491 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Les frais de notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 90 300 €, comptez environ 6 773 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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