Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Julien-de-Concelles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Julien-de-Concelles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Julien-de-Concelles (152 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 106 €/mois (mensualité de 737 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (298 700 €), comptez 4 137 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 040 €

Prix médian / m²

-5 %

Évolution 1 an

7 883

Habitants

4,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Julien-de-Concelles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 987 €	149 350 €	298 700 €
Tous logements	3 040 €	152 000 €	304 000 €

Évolution sur 1 an : -5 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Julien-de-Concelles

Appartement 50 m²

Prix du bien152 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 400 €
Coût total163 400 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)737 €/mois
Salaire minimum requis2 106 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien298 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 403 €
Coût total321 103 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 448 €/mois
Salaire minimum requis4 137 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Julien-de-Concelles

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Julien-de-Concelles :

Attractivité : moyenne · Densité : 237 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Julien-de-Concelles

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles est de 3 040 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 987 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Julien-de-Concelles ?

Avec un loyer d'annonce de 11,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 987 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Saint-Julien-de-Concelles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Julien-de-Concelles ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 000 €, il faut gagner environ 2 106 € net/mois (mensualité 737 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 298 700 €, il faut 4 137 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Julien-de-Concelles ?

Les frais de notaire à Saint-Julien-de-Concelles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 000 €, comptez environ 11 400 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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