Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 049 euros/m² (soit 137 205 euros), la mensualité est d'environ 665 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 640 euros), la mensualité monte à environ 1 525 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Julien-de-Concelles (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-de-Concelles ?

Pour acheter à Saint-Julien-de-Concelles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 137 205 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 011 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 640 euros, comptez environ 55 062 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-de-Concelles ?

À Saint-Julien-de-Concelles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?

665 à 1 525 € par mois

~665 €/mois

Appartement 45 m² (137 205 €)

~1 525 €/mois

Maison 90 m² (314 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Julien-de-Concelles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Julien-de-Concelles (44)

3 049 €

Prix médian / m²

3 460 €

Prix appart. / m²

3 496 €

Prix maison / m²

Transactions / an

314 640 €

Maison 90 m²

137 205 €

Appartement 45 m²

-5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Julien-de-Concelles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 049 €/m²)

Prix du bien 137 205 €

Frais de notaire (7,5%) 10 290 €

Coût total (bien + notaire) 147 495 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 295 €

Apport minimum conseillé 24 011 €

Mensualité 665 € / mois

Maison 90 m² (3 496 €/m²)

Prix du bien 314 640 €

Frais de notaire (7,5%) 23 598 €

Coût total (bien + notaire) 338 238 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 860 €

Apport minimum conseillé 55 062 €

Mensualité 1 525 € / mois

Acheter à Saint-Julien-de-Concelles : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Saint-Julien-de-Concelles (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 883 habitants répartis sur 33 km² (237 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles affiche un prix moyen de 3 494 euros/m² (médian : 3 049 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les maisons (3 496 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 460 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 049 euros/m² (-5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Julien-de-Concelles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Julien-de-Concelles est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Julien-de-Concelles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Julien-de-Concelles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-de-Concelles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 137 205 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 011 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 640 euros, il faudra environ 55 062 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Julien-de-Concelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 049 euros/m² (soit 137 205 euros), la mensualité est d'environ 665 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 640 euros), comptez environ 1 525 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-de-Concelles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 137 205 euros coûte 62 295 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Julien-de-Concelles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles en 2026

La ville de Saint-Julien-de-Concelles affiche un prix de vente médian de 3 049 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 494 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 883 habitants, la ville présente une densité de 237 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Julien-de-Concelles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 460 €/m² contre 3 496 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 940 €, soit une mensualité de 887 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 900 €, avec une mensualité de 1 478 € (salaire requis : 4 223 € net/mois).

Les prix à Saint-Julien-de-Concelles sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Julien-de-Concelles	3 049 €	en baisse	7 883
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Julien-de-Concelles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 049 €) est inférieur au prix moyen (3 494 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Julien-de-Concelles

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