Frais de Notaire Saint-Julien-de-Concelles (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?
12 000 à 23 500 € à l'achat
~12 042 €
Appartement 45 m²
~23 517 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Julien-de-Concelles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Julien-de-Concelles (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 049 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
3 496 € / m²
Maisons
3 460 € / m²
Appartements
3 049 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles en 2026
Saint-Julien-de-Concelles (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 883 habitants répartis sur 33 km² (237 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles affiche un prix moyen de 3 494 euros/m² (médian : 3 049 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les maisons (3 496 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 460 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Julien-de-Concelles : taux et détails
Saint-Julien-de-Concelles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 069 euros sur un bien à 209 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Julien-de-Concelles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 494 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 460 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 496 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Julien-de-Concelles est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Julien-de-Concelles en bref
Questions fréquentes — Saint-Julien-de-Concelles
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles en 2026
La ville de Saint-Julien-de-Concelles affiche un prix de vente médian de 3 049 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 494 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 883 habitants, la ville présente une densité de 237 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-de-Concelles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 460 €/m² contre 3 496 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 940 €, soit une mensualité de 887 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 900 €, avec une mensualité de 1 478 € (salaire requis : 4 223 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-de-Concelles sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 049 € | en baisse | 7 883 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-de-Concelles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 049 €) est inférieur au prix moyen (3 494 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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