Guide investissement · 2026

Investir à Romans-sur-Isère en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Romans-sur-Isère (125 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 731 €/mois (mensualité de 606 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (237 500 €), comptez 3 289 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 463 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

33 464

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Romans-sur-Isère en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 502 €	125 100 €	250 200 €
Maison	2 375 €	118 750 €	237 500 €
Médian	1 916 €	95 800 €	191 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 596 transactions/an

Simulation d'achat à Romans-sur-Isère

Appartement 50 m²

Prix du bien125 100 €
Frais de notaire (~7,5%)9 383 €
Coût total134 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien237 500 €
Frais de notaire (~7,5%)17 813 €
Coût total255 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 151 €/mois
Salaire minimum requis3 289 €/mois

Quartiers et secteurs à Romans-sur-Isère

Les principaux quartiers et secteurs de Romans-sur-Isère :

Attractivité : moyenne · Densité : 998 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Romans-sur-Isère

Quel est le prix moyen au m² à Romans-sur-Isère en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Romans-sur-Isère est de 2 463 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 502 €/m² et les maisons à 2 375 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Romans-sur-Isère ?

Le rendement locatif brut estimé à Romans-sur-Isère est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 596 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 100 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 237 500 €, il faut 3 289 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Romans-sur-Isère ?

Les frais de notaire à Romans-sur-Isère sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 100 €, comptez environ 9 383 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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