Guide investissement · 2026

Investir à Romans-sur-Isère en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Romans-sur-Isère (81 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 129 €/mois (mensualité de 395 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 000 €), comptez 3 129 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 820 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

33 464

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Romans-sur-Isère en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 630 €	81 500 €	163 000 €
Maison	2 260 €	113 000 €	226 000 €
Tous logements	1 820 €	91 000 €	182 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 596 transactions/an

Simulation d'achat à Romans-sur-Isère

Appartement 50 m²

Prix du bien81 500 €
Frais de notaire (~7,5%)6 113 €
Coût total87 613 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)395 €/mois
Salaire minimum requis1 129 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 950 €
Coût total242 950 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 095 €/mois
Salaire minimum requis3 129 €/mois

Quartiers et secteurs à Romans-sur-Isère

Les principaux quartiers et secteurs de Romans-sur-Isère :

Attractivité : moyenne · Densité : 998 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Romans-sur-Isère

Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 820 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 630 €/m², une maison 2 260 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Romans-sur-Isère ?

Avec un loyer d'annonce de 10,60 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 630 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Romans-sur-Isère (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 500 €, il faut gagner environ 1 129 € net/mois (mensualité 395 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 000 €, il faut 3 129 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Romans-sur-Isère ?

Les frais de notaire à Romans-sur-Isère sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 500 €, comptez environ 6 113 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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