Guide investissement · 2026

Investir à Ombrée d'Anjou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ombrée d'Anjou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ombrée d'Anjou (60 900 €), il faut un salaire net d'environ 843 €/mois (mensualité de 295 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (122 000 €), comptez 1 689 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 218 €

Prix médian / m²

+9 %

Évolution 1 an

8 813

Habitants

7,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ombrée d'Anjou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 220 €	61 000 €	122 000 €
Tous logements	1 218 €	60 900 €	121 800 €

Évolution sur 1 an : +9 % · 160 transactions/an

Simulation d'achat à Ombrée d'Anjou

Appartement 50 m²

Prix du bien60 900 €
Frais de notaire (~7,5%)4 568 €
Coût total65 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)295 €/mois
Salaire minimum requis843 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien122 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 150 €
Coût total131 150 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)591 €/mois
Salaire minimum requis1 689 €/mois

Quartiers et secteurs à Ombrée d'Anjou

Les principaux quartiers et secteurs d'Ombrée d'Anjou :

Attractivité : faible · Densité : 43 hab/km² · Superficie : 205 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ombrée d'Anjou

Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ombrée d'Anjou est de 1 218 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 220 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ombrée d'Anjou ?

Avec un loyer d'annonce de 7,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 220 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Ombrée d'Anjou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ombrée d'Anjou ?

Pour un appartement de 50 m² à 60 900 €, il faut gagner environ 843 € net/mois (mensualité 295 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 122 000 €, il faut 1 689 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ombrée d'Anjou ?

Les frais de notaire à Ombrée d'Anjou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 900 €, comptez environ 4 568 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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